房屋买卖合同纠纷 （2019）吉08民终1163号

本案的争议焦点为：1.双方签订的补偿安置协议是否应当解除；2.李冬梅要求返还房款及赔偿各项损失有无事实及法律依据。1.白城市隆兴房地产开发有限责任公司与李冬梅签订补偿安置协议应当解除。从白城市隆兴房地产开发有限责任公司与李冬梅签订的补偿安置协议内容看，系白城市隆兴房地产开发有限责任公司与李冬梅按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定白城市隆兴房地产开发有限责任公司以位置、用途特定的房屋对李冬梅予以补偿安置，补偿安置协议系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，协议合法有效，对双方具有拘束力。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”本案中，李冬梅按照约定履行搬迁的义务，白城市隆兴房地产开发有限责任公司将约定的安置房屋又卖给他人，用其他房屋替代约定的安置房屋交付李冬梅，李冬梅虽然接收了白城市隆兴房地产开发有限责任公司的丽豪花园高层一层由东向西第六户房屋，但从李冬梅与白城市隆兴房地产开发有限责任公司工作人员的电话录音及庭审查明的情况，可以认定并不是李冬梅自愿

本案的争议焦点为：1.双方签订的补偿安置协议是否应当解除；2.李冬梅要求返还房款及赔偿各项损失有无事实及法律依据。1.白城市隆兴房地产开发有限责任公司与李冬梅签订补偿安置协议应当解除。从白城市隆兴房地产开发有限责任公司与李冬梅签订的补偿安置协议内容看，系白城市隆兴房地产开发有限责任公司与李冬梅按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定白城市隆兴房地产开发有限责任公司以位置、用途特定的房屋对李冬梅予以补偿安置，补偿安置协议系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，协议合法有效，对双方具有拘束力。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚

吉林省白城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉08民终1163号 上诉人（原审被告）：白城市隆兴房地产开发有限责任公司，住所地：白城市查干浩特旅游经济开发区。 法定代表人：孙洪田，系该公司经理。 委托诉讼代理人：李佩璟，吉林厚合律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：李冬梅，女，1963年12月28日出生，汉族，现住吉林省白城市洮北区。 委托诉讼代理人：谢晓军，吉林超远律师事务所律师……