合同纠纷 （2017）晋11民终67号

1、本案中所涉《土地流转协议》中的土地6.5亩，其中4.63亩土地的承包户主是上诉人史甲父亲史二润，史二润已于2009年去世，该4.63亩土地是否有其他继承人，应予核实。另外的1.87亩是否有土地使用证，上诉人史甲是否具有诉讼主体资格。2、二审中，上诉人薛乙提出在2013年8月已将该流转土地转租给第三人，应进一步核实是否实际转租，应否追加第三方参与诉讼。3、上诉人薛乙在一审中提供的孝义市人民政府临时用地批复2.3926公顷及孝义市住房保障和城乡建设管理局出具的临时建设用地规划许可证87.75亩中是否包括本案所诉争的6.5亩，应予核查。4、关于本案适用法律的问题，合同无效包括违反法律、行政法规的强制性规定，农村土地承包法第三十三条是属于效力性强制性规定，还是管理性强制性规定。同时，上诉人史甲与上诉人薛乙在签订土地流转协议时，在协议中明确书写用于建厂，该建厂行为是否可认定为改变了土地用途，如认定改变土地用途，在双方明知改变土地用途的情况下仍签订土地流转合同，据此综合认定合同的效力。综上，原审认定基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销山

1、本案中所涉《土地流转协议》中的土地6.5亩，其中4.63亩土地的承包户主是上诉人史甲父亲史二润，史二润已于2009年去世，该4.63亩土地是否有其他继承人，应予核实。另外的1.87亩是否有土地使用证，上诉人史甲是否具有诉讼主体资格。2、二审中，上诉人薛乙提出在2013年8月已将该流转土地转租给第三人，应进一步核实是否实际转租，应否追加第三方参与诉讼。3、上诉人薛乙在一审中提供的孝义市人民政府临时用地批复2.3926公顷及孝义市住房保障和城乡建设管理局出具的临时建设用地规划许可证87.75亩中是否包括本案所诉争的6.5亩，应予核查。4、关于本案适用法律的问题，合同无效包括违反法律、行政法规的

山西省吕梁市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）晋11民终67号上诉人(原审原告）：史甲。上诉人（原审被告）：薛乙，山西省孝义市新义街道办居民。委托诉讼代理人：张青山，山西前广律师事务所律师。上诉人史甲因与上诉人薛乙合同纠纷一案，不服山西省孝义市人民法院(2015)孝民初字第1205号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。本院认为，1、本案中所涉《土地流转协议》中的土……