排除妨害纠纷 （2021）川01民终4365号

刘之荃应先通过执行程序救济没有事实和法律依据，且会增加当事人的诉累。执行异议及执行异议之诉只能解决刘之荃的物权期待权是否优先于中信银行的抵押权的问题，不能起到注销案涉房屋上抵押权的效果，刘之荃依然无法办理过户手续的目的。根据与本案相关的另一案件执行异议的情况，也只能排除执行，但不会对实体权利义务关系进行审理，无法达到注销抵押权的目的。 中信银行辩称，案涉所有房屋均是执行案件中的执行标的，且均办理了抵押登记，故案涉房屋的确定所有权程序应当依法在执行程序中提起执行异议之诉，再通过执行异议之诉进行审查。刘之荃已经向一审法院提起了执行异议，该程序尚在审查过程中。 曙光物流公司辩称，本案是否应继续审查，请二审法院结合案件事实及法律规定进行公正裁判。 刘之荃向一审法院起诉请求：中信银行立即注销对位于高新区天晖中街56号1栋23层12号房屋（以下简称案涉房屋）的抵押登记。 一审法院认定事实：（一）2018年1月27日，曙光物流公司与刘之荃签订《商品房买卖合同（现售）》，约定曙光物流公司将案涉房屋出售给刘之荃，该房屋为租赁房屋；该合同载明房屋抵押权人为中信银行，抵押登记日期为2016年4月5日，债务履

刘之荃应先通过执行程序救济没有事实和法律依据，且会增加当事人的诉累。执行异议及执行异议之诉只能解决刘之荃的物权期待权是否优先于中信银行的抵押权的问题，不能起到注销案涉房屋上抵押权的效果，刘之荃依然无法办理过户手续的目的。根据与本案相关的另一案件执行异议的情况，也只能排除执行，但不会对实体权利义务关系进行审理，无法达到注销抵押权的目的。 中信银行辩称，案涉所有房屋均是执行案件中的执行标的，且均办理了抵押登记，故案涉房屋的确定所有权程序应当依法在执行程序中提起执行异议之诉，再通过执行异议之诉进行审查。刘之荃已经向一审法院提起了执行异议，该程序尚在审查过程中。 曙光物流公司辩称，本案是否应继续审查，

四川省成都市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）川01民终4365号 上诉人（原审原告）：刘之荃，女，1986年4月19日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。 委托诉讼代理人：胡晖，四川元绪律师事务所律师。 委托诉讼代理人：罗代芳，四川元绪律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：中信银行股份有限公司成都分行，营业场所：四川省成都市高新区天府大道北段1480号拉德方斯大厦。 负责人：沈强，行……