物业服务合同纠纷 （2019）京03民终15892号

中科物业公司与星美今晟公司签订的物业服务合同及协议书系双方真实意思的表示，其内容不违反法律及行政法规的强制性规定，应为合法有效。现双方签订的物业服务合同已终止，双方以协议的形式确认了服务期内的物业服务费金额，星美今晟公司理应按照协议内容履行自己的义务，故中科物业公司要求星美今晟公司给付物业服务费600000元的诉讼请求，一审法院予以支持。因协议未约定利息，故中科物业公司要求利息的诉请，一审法院不予支持。对星美今晟公司提出的服务质量一节，因其未能向一审法院提交充分有效的证据加以证明且其对服务期内的物业服务费用已经确认，故对其辩解意见，一审法院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款之规定，判决：一、星美今晟影视城管理有限公司于判决生效后七日内给付北京中科物业管理有限公司物业服务费600000元；二、驳回北京中科物业管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案二审期间，双方当事人均未提交新的证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案二审

中科物业公司与星美今晟公司签订的物业服务合同及协议书系双方真实意思的表示，其内容不违反法律及行政法规的强制性规定，应为合法有效。现双方签订的物业服务合同已终止，双方以协议的形式确认了服务期内的物业服务费金额，星美今晟公司理应按照协议内容履行自己的义务，故中科物业公司要求星美今晟公司给付物业服务费600000元的诉讼请求，一审法院予以支持。因协议未约定利息，故中科物业公司要求利息的诉请，一审法院不予支持。对星美今晟公司提出的服务质量一节，因其未能向一审法院提交充分有效的证据加以证明且其对服务期内的物业服务费用已经确认，故对其辩解意见，一审法院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京03民终15892号上诉人（原审被告）：星美今晟影视城管理有限公司，住所地北京市怀柔区杨宋镇凤翔科技开发区。法定代表人：王雪光，董事长。委托诉讼代理人：王伟娜，北京华城（上海）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京中科物业管理有限公司，住所地北京市怀柔区杨宋镇兴杨路**。法定代表人：桂海军，总经理。委托诉讼代理人：孙新建，河南长风律师事务所……