房屋租赁合同纠纷 （2018）皖1802民初1383号
裁判要旨
胡树明的陈述事实符合常理，予以认定。 本院经审理认定如下：2012年3月2日，宣城百汇置业有限公司（以下简称“百汇公司”）将其所有的位于宣城百汇商贸物流园一期房产授权万家公司对外出租，由此产生的权利义务均由万家公司承受。 2013年5月1日，宣城百汇商贸物流园正式开业。 2012年7月18日，胡树明的妻子马某某以徐德全（乙方）的名义与万家公司（甲方）签订《房屋租赁合同》及《市场商业经营管理服务协议》，约定甲方将位于宣城百汇商贸物流园一期小馆10栋三层3-301至3-306号房屋出租给乙方，建筑面积172.64平方米（以房地产权证所载建筑面积为准），该建筑面积为本合同项下租金、物业服务费等费用的计取基数；租赁期限为3年，自2012年10月1日起至2015年9月30日止，市场开业前乙方进场视为免租装修期和免租试营业期；租金按房屋的建筑面积计付，每月每平方米18元，年租金为37290元，该费用不包含物业服务费用、公共事业费用及其他费用；第一年前6个月为免租期，后6个月计付租金18645元，于前6个月期满前一个月支付；第二年前6个月为免租期，后6个月计付租金18645元，于前6个月期满前一
摘要
宣城市万家市场运营管理有限公司、徐德全、胡树明房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省宣城市宣州区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖1802民初1383号 原告：宣城市万家市场运营管理有限公司，住所地安徽省宣 城市宣州区百汇商贸物流园一期建材五金大世界2幢407室,统一社会信用代码91341800584560078B。 法定代表人：杨炳楼，该公司总经理。 委托诉讼代理人：蔡璐，江苏博事达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：顾嫄，江苏博事达律师事务所律师。 被告……