房屋租赁合同纠纷 （2019）皖18民终1204号

万家公司与桂其斌签订的《经营管理协议》系当事人真实意思表示，依法成立。双方对合同效力约定附条件，即首笔商位及设施使用费、履约保证金等相关费用交付之日生效，桂其斌向万家公司缴纳部分费用6000元，其以行为明确表示希望促成条件成就；其次，双方约定于合同签订之日起三日内缴纳上述费用，桂其斌在约定期限内未足额缴纳上述费用，不正当的阻止条件成就，应视为条件成就，故《经营管理协议》应自合同签订之日起三日后即2014年1月9日生效。合同生效后，万家公司应及时交付案涉商位，现桂其斌在庭审中辩称万家公司未交付案涉商位，根据合同关于商位交接、装修管理约定，主合同约定的使用商位交付，具体日期以管理方发出的书面通知规定的交付时间为准，商位管理期限自管理方商位交付通知要求的交付日起算，而万家公司作为管理方并未提交证据证明已向桂其斌发出书面交付通知，商位管理期限无从起算,万家公司亦未提供证据证明桂其斌实际占有使用案涉商位，故采纳桂其斌的抗辩意见。万家公司未交付案涉商位、桂其斌亦未占有使用案涉商位，现万家公司主张返还案涉商位并支付租金、物业服务费、消防器材费等，无事实依据，不予支持。合同期限已届满，解除合同已无必要

万家公司与桂其斌签订的《经营管理协议》系当事人真实意思表示，依法成立。双方对合同效力约定附条件，即首笔商位及设施使用费、履约保证金等相关费用交付之日生效，桂其斌向万家公司缴纳部分费用6000元，其以行为明确表示希望促成条件成就；其次，双方约定于合同签订之日起三日内缴纳上述费用，桂其斌在约定期限内未足额缴纳上述费用，不正当的阻止条件成就，应视为条件成就，故《经营管理协议》应自合同签订之日起三日后即2014年1月9日生效。合同生效后，万家公司应及时交付案涉商位，现桂其斌在庭审中辩称万家公司未交付案涉商位，根据合同关于商位交接、装修管理约定，主合同约定的使用商位交付，具体日期以管理方发出的书面通知规

安徽省宣城市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖18民终1204号 上诉人（原审原告）：宣城市万家市场运营管理有限公司，住所地安徽省宣城市宣州区百汇商贸物流园一期建材五金大世界2幢407室。 法定代表人：杨炳楼，该公司总经理。 委托诉讼代理人：顾嫄，江苏博事达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蔡璐，江苏博事达律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：桂其斌，男，1976年7月1日出生，汉……