房屋买卖合同纠纷 （2018）黑10民终584号
裁判要旨
修杰、刘伟虽然没有签订书面的房屋买卖合同，但刘伟不仅将其所持有的拍卖成交确认书及往来结算票据等交付给了案外人牡丹江市明亮电线电缆有限公司置换协议了电线电缆。而修杰又通过案外人牡丹江市明亮电线电缆有限公司将诚信公司与刘伟签订拍卖成交确认书及黑龙江省单位往来资金结算票据等再次交付给了修杰，并将诉争房屋交付给修杰实际占有使用，故修杰与案外人牡丹江市明亮电线电缆有限公司之间转让协议合法有效且已经实际履行，该协议系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，应属合法有效，合同双方应依法履行。诉争房屋系被告刘伟在拍卖会上竞买取得，至今未办理初始登记，办理房屋初始登记系刘伟的义务，但刘伟已将该诉争房屋于2013年7月3日交付给案外人卢豪亮，刘伟已完成了交付转让行为，故办理初始登记的所有费用亦应由案外人牡丹江市明亮电线电缆有限公司负担。另外，刘伟作为该房屋转让人虽然将诉争的房屋及手续交付给案外人牡丹江市明亮电线电缆有限公司，但案外人牡丹江市明亮电线电缆有限公司也没有办理过户手续，就再次将诉争房屋及相关手续转让给本案修杰。故本案刘伟有协助修杰办理过户登记手续的义务。修杰虽然主张与刘伟口头约
摘要
修杰与刘伟房屋买卖合同纠纷民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑10民终584号上诉人（原审原告）：修杰，女，1988年1月7日出生，汉族，住黑龙江省牡丹江市西安区华隆城市花园小区*号楼*单元***室。委托诉讼代理人：苏慧达，黑龙江同洲律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘伟，女，1966年3月18日出生，汉族，住黑龙江省牡丹江市爱民区二电线小区*单元***室。委托诉讼代理人：程志平，男，住辽宁省大……