共有纠纷 （2016）沪02民终2551号

陈月芬作为系争房屋承租人曹根娣的委托人与征收单位签订的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》合法有效，协议生效后，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。陈月琴、陈观芳、吕秀荣、陈舒平虽户籍在系争房屋内，但均曾获得过福利分房且不符合居住困难的条件，在征收补偿协议中，也没有以在册户籍人数作为计算标准的各项补贴、奖励费用，故其要求作为系争房屋安置对象而获得相应补偿利益，不符合征收补偿的相关规定。薛金海虽在原户籍地因其他人员置换该房基于户籍在册的因素得到过过渡补贴费和奖励费，但没有证据证明薛金海实际获得置换房屋利益，且也没有证据证明除系争房屋外，薛金海存在他处有房的情形。因系争房屋由承租人曹根娣与陈月芬、薛金海实际居住，故其符合征收补偿安置对象的条件，系争房屋征收所得的补偿利益应由承租人曹根娣与陈月芬、薛金海共有。陈月芬、薛金海的诉请，符合规定，原审法院予以支持。据此，原审法院判决如下：本市永胜路XXX号公房征收补偿款4，380，176.02元中属陈月芬、薛金海的征收补偿款为2，906，784.01元，属被继承人曹根娣的征收补偿款为1，473，392.0

陈月芬作为系争房屋承租人曹根娣的委托人与征收单位签订的《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》合法有效，协议生效后，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。陈月琴、陈观芳、吕秀荣、陈舒平虽户籍在系争房屋内，但均曾获得过福利分房且不符合居住困难的条件，在征收补偿协议中，也没有以在册户籍人数作为计算标准的各项补贴、奖励费用，故其要求作为系争房屋安置对象而获得相应补偿利益，不符合征收补偿的相关规定。薛金海虽在原户籍地因其他人员置换该房基于户籍在册的因素得到过过渡补贴费和奖励费，但没有证据证明薛金海实际获得置换房屋利益，且也没有证据证明除系争房屋外，薛金海存在他处有

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终2551号上诉人（原审被告）陈观芳，男，1949年6月7日出生，汉族，住上海市。上诉人（原审被告）吕秀荣，女，1952年6月26日出生，汉族，住上海市。上诉人（原审被告）陈舒平，女，1984年1月5日出生，汉族，住上海市。被上诉人（原审原告）陈月芬，女，1959年4月23日出生，汉族，住上海市。被上诉人（原审原告）薛金海，男，1959年……