土地承包经营权纠纷 （2019）云25民终581号
裁判要旨
代建昌的《农村土地承包经营权证》虽系1998年颁发，但在没有新证或其他相反证据推翻、否定该证的情形下，本院认定该证登记的土地承包经营权仍然有效，其具备本案的诉讼主体资格。 代建昌在庭审中同意二被告出租其位于“小松地”的承包地（旱地），本院予以确认。 对被出租的该块承包地的面积，本院按前述经营权证登记的3.19亩确定。 流转（出租）“小松地”土地的合同—《观音塘、钢管桥土地流转合同》系2016年10月1日签订，位于该坐落的土地亦于该日流转，故代建昌位于该坐落的承包地的租金应自该日计算。 根据租金须提前支付的惯例，迄今为止，承租方支付的该块承包地的租金为12441元[1300元/亩/年×3.19亩×3年（2016年10月1日至2019年10月1日）]。 代建昌签订的《泸西县农村土地承包责任制合同书》载明该块承包地的承包期限自1998年12月30日起至2028年12月30日止，故该块承包地的租金领取期限应至2028年12月30日止。 因村委会与村民小组在流转（出租）土地的过程中存在支持、配合、协助等关系，且实践中往往难以区分流转土地支付的租金是存于村委会还是村民小组账户，还是村委会、村民小组
摘要
代建昌、泸西县金马镇爵册村民委员会第二村民小组土地承包经营权纠纷二审民事判决书
正文（节选）
云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云25民终581号上诉人（原审原告）：代建昌，男，1950年3月12日生，汉族，农民，住泸西县。 委托诉讼代理人：武勋，云南兴春律师事务所律师。 代理权限为一般授权代理。 上诉人（原审被告）：泸西县金马镇爵册村民委员会第二村民小组。 负责人：杨永平，系该村民小组组长。 委托诉讼代理人：段金成，云南言浩律师事务所律师。 代理权限为特……