土地承包经营权出租合同纠纷 （2018）宁05民终486号

赵会祥与鸣沙村委会签订土地承包经营权流转合同，由赵会祥将自己享有承包经营权的土地出租给鸣沙村委会以收取租赁费，双方之间形成了土地承包经营权出租合同关系。因此，本案应定为土地承包经营权出租合同纠纷。在双方签订的合同中明确约定2017年至2019年，土地租金为每亩700元/年。虽然鸣沙村委会与转包土地后实际耕种的不老子公司达成调整土地租金的协议，但该协议并不产生变更赵会祥、鸣沙村委会所签土地承包经营权流转合同内容的效力，且鸣沙村委会并未与赵会祥达成变更土地租赁费的协议，因此鸣沙村委会未按合同约定支付土地租金的行为属违约，应承担相应的法律责任。对赵会祥要求按照双方所签土地承包经营权流转合同中约定的每亩700元支付租赁费的诉讼请求予以支持。经核鸣沙村委会应支付赵会祥2017年土地租赁费11249元（16.07亩×700元/亩），2018年土地租赁费8729元（12.47亩×700元/亩），两年合计19978元。对赵会祥要求鸣沙村委会按照合同约定支付滞纳金的诉讼请求，考虑本案中鸣沙村委会与赵会祥签订土地承包经营权流转合同的目的在于有序的组织农户将土地经营权流转出去以使村民获得更大的收益，而不是用

赵会祥、中宁县鸣沙镇鸣沙村村民委员会土地承包经营权出租合同纠纷二审民事判决书 土地承包经营权出租合同纠纷

宁夏回族自治区中卫市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）宁05民终486号上诉人（原审原告）：赵会祥，男，住宁夏回族自治区中宁县。上诉人（原审被告）：中宁县鸣沙镇鸣沙村村民委员会。住所地：宁夏回族自治区中宁县。法定代表人：王平定，系该村村民委员会主任。委托诉讼代理人：葛军，宁夏王占强律师事务所律师。上诉人赵会祥与上诉人中宁县鸣沙镇鸣沙村村民委员会（以下简称鸣沙村委会）土地承包经营权出租合同纠……