物权保护纠纷 （2019）鄂01民终11188号

根据千里马公司提供的装修合同及装修价值的评估报告，可以认定千里马公司在占有使用上述房屋后对房屋进行了装修，该装修价值应从房产价值中予以扣除。同时，千里马公司辩称上述房屋的价值是以2018年7月4日为价值时点进行的评估，而其从2010年7月开始即可以享有该房屋的所有权，因此应按照2010年7月的房产价值对恒信经贸公司予以补偿。一审法院认为，千里马公司的该项辩称意见符合常理，对该意见一审法院予以采信，一审法院酌情在目前的评估价值上扣减30%作为房屋的折旧比例，据此，上述房产的价值酌定为751673元[（1214300元-140481.43元）×70%]。第二，关于房屋辅助设施围墙、道路、绿地、水电及排污设施价值的认定。如前所述，对于现存的附属设施中铁栅栏围墙、公司标志、铝合金伸缩门可以被认定为千里马公司在占有房屋后添附的，对于此部分的价值应从总价值中予以扣除。评估报告中并未对铁栅栏围墙的价值单独进行评估，故对其价值一审法院根据砖围墙和铁栅栏围墙的总价值酌情认定为10000元，因此，应扣除的总价值为14100元（10000元+200元+3900元）。林木价值中千里马公司事后添附的价值一审法院

根据千里马公司提供的装修合同及装修价值的评估报告，可以认定千里马公司在占有使用上述房屋后对房屋进行了装修，该装修价值应从房产价值中予以扣除。同时，千里马公司辩称上述房屋的价值是以2018年7月4日为价值时点进行的评估，而其从2010年7月开始即可以享有该房屋的所有权，因此应按照2010年7月的房产价值对恒信经贸公司予以补偿。一审法院认为，千里马公司的该项辩称意见符合常理，对该意见一审法院予以采信，一审法院酌情在目前的评估价值上扣减30%作为房屋的折旧比例，据此，上述房产的价值酌定为751673元[（1214300元-140481.43元）×70%]。第二，关于房屋辅助设施围墙、道路、绿地、水电

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂01民终11188号上诉人（原审被告）：千里马机械供应链股份有限公司，住所地武汉市东西湖区新沟镇油纱路**（15）。统一社会信用代码：91420112733578141A。法定代表人：杨义华，公司董事长。委托诉讼代理人：项玉杰，陈杰，该公司员工。被上诉人（原审原告）：武汉恒信国际经贸集团股份有限公司，住所地：武汉市江汉区建设大道**福星科技大……