合同纠纷 （2015）哈民二民终字第550号

关于傅立家主张损失是否应得到支持问题。傅立家审主张白春生返还购房款及利息外还主张白春生应赔偿其他损失。其中傅立家主张15万元损失在诉请中表述为白春生扣留其15万元，而在原审庭审中表述为是傅立家委托白春生炒股款，由于股市下跌导致车库没钱购买，其请求表述与庭审陈述自相矛盾。二审诉讼中傅立家举示的《汇款单》，是案外人白秀兰转到傅立家账户中，亦不能证明其主张的15万元损失与白春生之间的因果关系。关于傅立家主张卖房损失、租房损失及罚款。因其未提供充分证据证实且与本案返还购房款不是同一个法律关系，本院对傅立家上诉该项请求不予支持。关于返还购房款的利息问题。依据单弹具公司与白春生订立的转让诉争房屋所有权合同的约定，在白春生支付完首付款后，合同双方就已将争议房屋的权属登记到白春生名下。依据《物权法》第九条的规定，诉争房屋的物权的转让已发生法律效力，白春生此时已取得了诉争房屋的所有权。此后，2008年3月28日傅立家以白春生名义向弹具公司支付了剩余房款。弹具公司已将争议房交付给白春生，故白春生应将该房款返还给傅立家，因白春生未及时履行返还义务，应承担违约责任。白春生应从傅立家为其垫付款次日起按法律规定给

关于傅立家主张损失是否应得到支持问题。傅立家审主张白春生返还购房款及利息外还主张白春生应赔偿其他损失。其中傅立家主张15万元损失在诉请中表述为白春生扣留其15万元，而在原审庭审中表述为是傅立家委托白春生炒股款，由于股市下跌导致车库没钱购买，其请求表述与庭审陈述自相矛盾。二审诉讼中傅立家举示的《汇款单》，是案外人白秀兰转到傅立家账户中，亦不能证明其主张的15万元损失与白春生之间的因果关系。关于傅立家主张卖房损失、租房损失及罚款。因其未提供充分证据证实且与本案返还购房款不是同一个法律关系，本院对傅立家上诉该项请求不予支持。关于返还购房款的利息问题。依据单弹具公司与白春生订立的转让诉争房屋所有权合同

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）哈民二民终字第550号上诉人（原审原告）傅立家，男，1946年10月4日生，汉族，中国林业机械哈尔滨猎枪弹公司退休干部，住哈尔滨市道里区。委托代理人刘勃，男，1958年10月22日生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市道外区。被上诉人（原审被告）白春生，男，1952年3月8日生，汉族，退休工人，住哈尔滨市道里区。上诉人傅立家因与被上诉人白春生合同……