房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）冀0111民初445号
裁判要旨
原被告双方签订《栾城区东街村征收安置补偿协议书》及《补充细则》、《补充协议》系双方真实意思表示，符合法律规定，本院予以认定。 一、关于原告的第一项诉讼请求是否支持。 原告刘民生与被告河北益马房地产开发有限公司签订的《栾城区东街村征收安置补偿协议书》系双方作为平等民事主体协商的结果，系民事合同，故本案属民事纠纷。 《栾城区东街村征收安置补偿协议〈补充细则〉》约定“三、征收商业房地产面积与置换商业面积优先满足征收的商业房地产面积，不足的部分折合成住宅房产面积，置换比例1:3倍进行，甲、乙双方协商确定置换住宅的位置为小区2号楼1单元3层四套房屋归乙方，具体每套面积为（A）户型128.06㎡（B）户型89.91㎡，总面积435.94㎡。 置换后住宅出现面积不足，在2号楼1单元其他楼层双方协商选择，具体每套面积为（A）户型128.06㎡（B）户型89.91㎡，总面积435.94㎡。
摘要
刘民生与石家庄益飞房地产开发有限公司、河北益马房地产开发有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
石家庄市栾城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0111民初445号 原告：刘民生，男，汉族，1962年10月9日生，住石家庄市栾城区。 委托诉讼代理人：李阳，河北冀人律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李荣香，女，汉族，1963年9月11日生，住石家庄市栾城区，系原告妻子。 被告：石家庄益飞房地产开发有限公司，住所地：河北省石家庄市栾城区308国道沿线恒信商务大厦写字楼5001，统……