房屋买卖合同纠纷 （2021）冀04民终2246号

本案双方争议的焦点为：原、被告双方是哪方违约，杨强是否已支付全款；《房屋预订协议》是否应解除以及解除后违约方如何承担违约责任。泰祥公司以杨强转给赵海瑞的房款，赵海瑞尚有部分房款支付给泰祥公司为由，认为杨强未付足房款，但其向杨强出具了房款为586000元的两份收据的行为应视为对杨强足额付款的认可。杨强作为善意相对方，不应为泰祥公司内部财务管理问题担责。据此，本院认定违约方为泰祥公司。关于《房屋预订协议》是否应解除问题，泰祥公司在庭审中自认5号楼中138平方米的房屋已经出售完毕，因双方均有解除的意向，本院予以支持；因泰祥公司不能向杨强提供《房屋预订协议》中约定的房屋，杨强购房的目的已不能实现，并因房屋市场价格的变动给其造成经济损失683600元，泰祥公司存在违约，应予赔偿。 综上所述，本案因双方均有解除《房屋预订协议》的意向，本院予以支持；杨强反诉的诉请合法有据部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第二百三十二条之规定，判决如下：一、解除邯郸市泰祥房地产开发有限公司

本案双方争议的焦点为：原、被告双方是哪方违约，杨强是否已支付全款；《房屋预订协议》是否应解除以及解除后违约方如何承担违约责任。泰祥公司以杨强转给赵海瑞的房款，赵海瑞尚有部分房款支付给泰祥公司为由，认为杨强未付足房款，但其向杨强出具了房款为586000元的两份收据的行为应视为对杨强足额付款的认可。杨强作为善意相对方，不应为泰祥公司内部财务管理问题担责。据此，本院认定违约方为泰祥公司。关于《房屋预订协议》是否应解除问题，泰祥公司在庭审中自认5号楼中138平方米的房屋已经出售完毕，因双方均有解除的意向，本院予以支持；因泰祥公司不能向杨强提供《房屋预订协议》中约定的房屋，杨强购房的目的已不能实现，并因

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀04民终2246号 上诉人（原审原告、反诉被告}）：邯郸市泰祥房地产开发有限公司，住所地河北省邯郸市邯山区陵园路669号康桥国际17层B11室。 法定代表人：吴兴军，该公司董事长。 委托诉讼代理人：付天龙，该公司员工。 委托诉讼代理人：刘跃勇，北京融一律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：杨强，男，1987年12月15日出生，……