返还原物纠纷 （2016）赣01民终1652号

公民的合法财产受法律保护，禁止任何人侵害。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。原告南昌工程学院提供南昌工程学院瑶湖校区经营店面招租项目招标文件及工程竣工验收备案表证实其对案涉店面享有占有、使用、收益的权利。原告南昌工程学院对案涉店面招租进行公开招标，被告万军投标并中标，但其未按中标通知书要求缴纳租金等相关费用，根据原告发布的招标文件，投标人未缴清相关费用的视为弃权，原告主张被告万军无权占有、使用案涉店面，侵犯了其合法财产权益，合法有据，一审法院予以采信。被告万军抗辩其通过招投标合法取得了案涉店面承租权，但因原告未腾空店面故未按时向原告缴纳相关费用，是因原告的过错导致双方未能签订租赁合同，其对案涉店面的占用使用合法，但提供的证据不足以证明其主张，一审法院不予采信。故原告南昌工程学院要求被告万军立即停止侵权，向其返还无权占有的南昌工程学院瑶湖校区学生公寓2栋架空层14号店面，合法有据，理由正当，一审法院予以支持；其要求被告万军将该店面恢复原状，但未提供证据证明该店面有被毁损，一审法院不予支持；其主张被告万军赔偿损失4万元（暂计算至20

公民的合法财产受法律保护，禁止任何人侵害。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。原告南昌工程学院提供南昌工程学院瑶湖校区经营店面招租项目招标文件及工程竣工验收备案表证实其对案涉店面享有占有、使用、收益的权利。原告南昌工程学院对案涉店面招租进行公开招标，被告万军投标并中标，但其未按中标通知书要求缴纳租金等相关费用，根据原告发布的招标文件，投标人未缴清相关费用的视为弃权，原告主张被告万军无权占有、使用案涉店面，侵犯了其合法财产权益，合法有据，一审法院予以采信。被告万军抗辩其通过招投标合法取得了案涉店面承租权，但因原告未腾空店面故未按时向原告缴纳

江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣01民终1652号上诉人(原审被告)：万军，男，1982年4月22日出生，汉族，住南昌市高技术开发区。委托代理人：胡滢，江西周象律师事务所律师。委托代理人：杨志朋，江西周象律师事务所实习律师。被上诉人(原审原告)：南昌工程学院，住所地：南昌市高新区天祥大道289号，统一社会信用代码：12360000491018255D。法定代表人：金志农，该……