金融借款合同纠纷 （2018）鲁0891民初3504号

依法成立的合同对当事人各方均具有法律约束力，合同各方应当依照合同约定全面履行各自的合同义务。 被告王美、被告奚国庆向原告出具的《同意抵押承诺函》以及被告王美与原告签订的《个人一手住房贷款合同》均系当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效，合同各方均应按约履行。 原告依约履行了放款义务，被告王美未能如约还款，应承担违约责任。 被告奚国庆向原告承诺与被告王美共同承担偿还所有贷款本息的责任，即为涉案借款的共同偿债人。 被告王美将济宁市阜桥辖区冠亚星城C16号楼东三单元十六层1605号房产抵押给原告，并办理了抵押登记，因此，原告对该抵押房产享有优先受偿权。 原告为本案支出的律师费属于因借款人违约而给贷款人造成的损失，根据《个人一手住房贷款合同》通用条款第三条“借款人违约事件及处理”第2款第（6）项的约定，该费用应由借款人承担。 综上，原告要求确认对抵押房产享有优先受偿权，被告王美、被告奚国庆偿还剩余借款本金及利息、罚息、律师费的诉求，理由正当，证据充分，予以支持。 依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和民事诉

中国银行股份有限公司济宁高新区支行与王美、奚国庆金融借款合同纠纷一审民事判决书

山东省济宁高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0891民初3504号原告：中国银行股份有限公司济宁高新区支行，住所地：山东省济宁市高新区吴泰闸路世易尚城一层（西侧门面）。 负责人：滕玉龙，行长。 委托诉讼代理人：崔珊珊，山东康桥（济宁）律师事务所律师，特别授权代理。 被告：王美，女，1971年5月10日出生，汉族，住山东省鱼台县。 被告：奚国庆，男，1973年10月1日出生，……