合同纠纷 （2021）黔27民终236号

原被告双方先后签订的《土地使用权转让协议书》和《合资建房协议书》均系双方当时的真实意思表示，合法有效，对双方具有法律约束力。虽然这两份先后签订的协议书在关于胡德文是否支付建房土地转让金的问题上的表述有些自相矛盾，先签订的《土地使用权转让协议书》约定土地转让价款为7.5万元且已实际支付，后签订的《合资建房协议书》书面表述为“甲方无偿提供安置给甲方的位于谷脚谷远村土地用于合资建房”。从形式上看是有些冲突的，但结合涉案安置地（谷脚镇谷远村安置用地编号为A77号）所处的位置地段、发展情况以及市场价格等因素，《土地使用权转让协议书》约定的7.5万元转让价显然远低于该宗安置地实际价值，后续签订的《合资建房协议书》约定的由原告出资建房、双方进行房屋权利分配等内容实质上是一种结合安置地实际价值的补充约定，更体现公平合理。如果双方在后面签订《合资建房协议书》时的真实意思是龙进红无偿提供土地，那么按照常理，双方应该先解除先前的《土地使用权转让协议书》并退款之后才会签订涉案的《合资建房协议书》，或者也应该在后续签订《合资建房协议书》约定清楚先前的协议如何处理。但事实上双方没有解除先前的协议书，不能排除双方对

原被告双方先后签订的《土地使用权转让协议书》和《合资建房协议书》均系双方当时的真实意思表示，合法有效，对双方具有法律约束力。虽然这两份先后签订的协议书在关于胡德文是否支付建房土地转让金的问题上的表述有些自相矛盾，先签订的《土地使用权转让协议书》约定土地转让价款为7.5万元且已实际支付，后签订的《合资建房协议书》书面表述为“甲方无偿提供安置给甲方的位于谷脚谷远村土地用于合资建房”。从形式上看是有些冲突的，但结合涉案安置地（谷脚镇谷远村安置用地编号为A77号）所处的位置地段、发展情况以及市场价格等因素，《土地使用权转让协议书》约定的7.5万元转让价显然远低于该宗安置地实际价值，后续签订的《合资建房

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)黔27民终236号 上诉人（原审原告）：胡德文，男，1971年1月16日生，汉族，贵州省龙里县人，住贵州省龙里县，小学文化，务农。 委托诉讼代理人：罗成友，男，住贵州省龙里县。系龙里县谷脚镇贵龙社区居民委员会推荐。 被上诉人（原审被告）：龙进红，男，1974年4月9日生，汉族，贵州省龙里县人，住贵州省龙里县，小学文化，无业。 ……