财产损害赔偿纠纷 （2016）苏02民终2939号

中房公司作为锦绣花园的物业公司，系锦绣花园外墙的管理人。2016年3月8日锦绣花园发生外墙瓷砖脱落问题，中房公司虽主张于2015年7月16日、12月24日委托水健安排人员进行检查，但该节并不足以证明中房公司对瓷砖脱落没有过错，故中房公司依法承担赔偿责任。徐陵君因车辆维修支付2250元，中保公司理赔1575元，有维修费用结算清单、机动车保险赔款计算书为证，中房公司亦无异议，法院予以确认。徐陵君主张支付贴膜费800元，有修理费发票证，中房公司亦无异议，法院予以确认。徐陵君主张交通费损失178元过高，法院酌定交通费损失90元。综上，一审法院依照《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条之规定，判决：中房公司于判决发生法律效力之日起三日内赔偿徐陵君修理费675元、贴膜费800元、交通费90元，合计1565元。一审案件受理费50元，由中房公司负担47元、徐陵君负担3元。中房公司不服一审判决，向本院提起上诉称：一审判决认定其未尽到管理责任有误。目前，国家对外墙立面贴砖的检测手段、方法、仪器、标准并无明确规定，中房公司只能每年两次请蜘蛛人对墙体进行人工检测，已尽到管理义务，贴砖脱落事前无法预见，责任不能

中房公司作为锦绣花园的物业公司，系锦绣花园外墙的管理人。2016年3月8日锦绣花园发生外墙瓷砖脱落问题，中房公司虽主张于2015年7月16日、12月24日委托水健安排人员进行检查，但该节并不足以证明中房公司对瓷砖脱落没有过错，故中房公司依法承担赔偿责任。徐陵君因车辆维修支付2250元，中保公司理赔1575元，有维修费用结算清单、机动车保险赔款计算书为证，中房公司亦无异议，法院予以确认。徐陵君主张支付贴膜费800元，有修理费发票证，中房公司亦无异议，法院予以确认。徐陵君主张交通费损失178元过高，法院酌定交通费损失90元。综上，一审法院依照《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条之规定，判决：中房

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏02民终2939号上诉人（原审被告）：无锡中房物业有限公司，住所地无锡市中山路159号705室。法定代表人：梁海，该公司总经理。委托诉讼代理人：姜建中，该公司员工。被上诉人（原审原告）：徐陵君。上诉人无锡中房物业有限公司（以下简称中房公司）因与被上诉人徐陵君财产损害赔偿纠纷一案，不服无锡市崇安区人民法院（2016）苏0202民初1404号民事……