房屋租赁合同纠纷 （2018）浙07民终2634号
裁判要旨
朱基头村经济合作社要求解除房屋租赁关系，金彩美明确表示同意，系当事人真实意思的表示，不违反法律规定，予以准许。金彩美通过公开招投标的方式以132000元中标，系其真实意思的表示，金彩美应按约履行。次日金彩美向朱基头村经济合作社提出退标，朱基头村经济合作社不同意，后金彩美未在当年11月28日前交清一年租金，根据朱基头村经济合作社与金彩美的约定，朱基头村经济合作社可按金彩美放弃论处，并没收押金。但朱基头村经济合作社并未就涉案房屋重新进行招标，且2016年7月15日金彩美未经朱基头村经济合作社同意擅自将中标房屋转租给第三人周传涨，结合朱基头村经济合作社分别于2017年7月20日、同年9月14日两次发函给金彩美要求其签订租赁合同、支付租金的行为，视为朱基头村经济合作社、金彩美从此时开始已形成事实的房屋租赁关系，金彩美应从此时按中标价支付租金，从2016年7月15日起至2017年6月30日止的租金126500元，扣除已交付朱基头村经济合作社的押金100000元，尚欠26500元；此后租金仍按每年132000元计算至实际腾空房屋之日止。金彩美未经朱基头村经济合作社许可擅自转租房屋，已构成违约，第三
摘要
金华市婺城区秋滨街道朱基头村经济合作社、金彩美房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
浙江省金华市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙07民终2634号 上诉人（原审原告）：金华市婺城区秋滨街道朱基头村经济合作社，住所地：浙江省金华市婺城区秋因滨街道朱基头村。 法定代表人：徐国龙，社长。 委托诉讼代理人：张国阳，浙江容海律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：金彩美，女，1948年11月17日出生，汉族，住浙江省金华市婺城区。 原审第三人：周传涨，男，1978年1月19……