房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁01民终2029号

结合各方陈述及举证、质证，本案争议焦点为弭宝顺、弭胜龙所称8万元服务费是否应纳入商品房买卖合同约定的购房款中。欧加商业公司经传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证的权利。案涉房屋系由绿地集团绿华置业公司开发，由欧加商业公司负责对外出卖，弭宝顺、弭胜龙与欧加商业公司就涉案房屋买卖达成合意，后弭宝顺、弭胜龙与绿地集团绿华置业公司签订商品房买卖合同，商品房买卖合同中对于房屋总价款约定为695495元；弭宝顺、弭胜龙称其已经缴纳的款项若再加上贷款款项即会超出合同约定的房屋总价款，要求将其交纳的8万元服务费计算入购房款，然弭宝顺、弭胜龙所称其交纳的8万元服务费系交纳给欧加商业公司，在其提交的商品房预售合同会签单中对该8万元已表述明确系团购服务费交纳8万元折抵12万元，而在商品房买卖合同中对于弭宝顺、弭胜龙所诉8万元并无约定；综上弭宝顺、弭胜龙要求交将其交纳给欧加商业公司的8万元团购费计算入购房款中，无事实及法律依据，不予支持。综上,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决:驳回弭宝顺、弭胜龙的诉讼请求。案件受理费1800元，减半收取计900元，

结合各方陈述及举证、质证，本案争议焦点为弭宝顺、弭胜龙所称8万元服务费是否应纳入商品房买卖合同约定的购房款中。欧加商业公司经传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证的权利。案涉房屋系由绿地集团绿华置业公司开发，由欧加商业公司负责对外出卖，弭宝顺、弭胜龙与欧加商业公司就涉案房屋买卖达成合意，后弭宝顺、弭胜龙与绿地集团绿华置业公司签订商品房买卖合同，商品房买卖合同中对于房屋总价款约定为695495元；弭宝顺、弭胜龙称其已经缴纳的款项若再加上贷款款项即会超出合同约定的房屋总价款，要求将其交纳的8万元服务费计算入购房款，然弭宝顺、弭胜龙所称其交纳的8万元服务费系交纳给欧加商业公司，在其提

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁01民终2029号上诉人（原审原告）：弭宝顺，男，1964年5月20日出生，汉族，住济南市。上诉人（原审原告）：弭胜龙，男，1989年9月8日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：耿燕，（弭胜龙之母），住济南市。被上诉人（原审被告）：绿地集团济南绿鲁置业有限公司，住所地济南市。法定代表人：黄平，总经理。被上诉人（原审被告）：绿地集团济南绿华置……