确认合同无效纠纷 （2017）京01民终6642号

依据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”本案中，崔某主张房屋买卖合同无效的理由为：一、崔某居住在诉争房屋内，李某与中广电广播电影电视设计研究院签订买卖合同未通知崔某，崔某享有对于居住15平米房屋的优先购买权；二、购房合同中不该在使用李某已故妻子夏某的工龄。法院认为，依据生效的民事判决书，已经确认李某作为诉争房屋的承租人，崔某仅对诉争房屋的一间享有居住权，并不享有法律规定的优先购买权。且结合房屋买卖合同签订时间、交款时间均发生在双方离婚之后。李某是依据当时公房购房政策而签订买卖合同，使用夏某的工龄是基于李某与夏某的身份关系，与崔某无关。该合同签订是合同双方当事人的真实意思表示，并已履行多年。崔某主张合同无效的上述理由不成立，其诉讼请求缺乏事实及法律依据，法院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条之规定，判决：驳回崔某之诉讼请求。二审中，当事人没有提交

依据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”本案中，崔某主张房屋买卖合同无效的理由为：一、崔某居住在诉争房屋内，李某与中广电广播电影电视设计研究院签订买卖合同未通知崔某，崔某享有对于居住15平米房屋的优先购买权；二、购房合同中不该在使用李某已故妻子夏某的工龄。法院认为，依据生效的民事判决书，已经确认李某作为诉争房屋的承租人，崔某仅对诉争房屋的一间享有居住权，并不享有法律规定的

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京01民终6642号上诉人（原审原告）：崔某，女，1957年2月11日出生。委托诉讼代理人：成浩（崔某之外甥）。委托诉讼代理人：宋杨梅（崔某之外甥媳妇）。被上诉人（原审被告）：李某，男，1942年6月24日出生。委托诉讼代理人：李连元（李某之妹夫）。委托诉讼代理人：胡立奇，男，由北京市朝阳区团结湖街道办事处水碓子居民委员会推荐。被上诉人（原审被告……