商品房销售合同纠纷 （2017）闽08民终1300号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力。2016年8月29日，童杨、谢仁隆，林钟绪与连城派拉蒙房地产开发有限责任公司签订《商品房买卖合同》（合同编号：201600947）及《合同补充协议》，是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，属合法有效合同，双方应当按照合同的约定行使自己的权利、履行自己的义务。连城派拉蒙房地产开发有限责任公司未按《商品房买卖合同》约定的时间2016年10月30日前将其开发的位于连城县阳光新都5幢101号商品房向童杨、谢仁隆，林钟绪交房，且已逾期超过90日，属违约行为，应当按《商品房买卖合同》第九条的约定对童杨、谢仁隆、林钟绪承担逾期交房的违约责任，即逾期超过90日后，童杨、谢仁隆、林钟绪有权解除商品房买卖合同。且中国工商银行股份有限公司连城支行因商用房按揭贷款不良率较高自2016年9月份起暂停商用房按揭贷款的审批，中国工商银行股份有限公司连城支行至今未向谢仁隆、童杨发放按揭贷款，童杨、谢仁隆、林钟绪在庭审中表示其已无能力再继续履行合同。因此，谢仁隆、童杨、林钟绪要求解除与连城派拉蒙房地产开发有限责任公司于2016年8月29日签订的商品房买卖合同

依法成立的合同对当事人具有法律约束力。2016年8月29日，童杨、谢仁隆，林钟绪与连城派拉蒙房地产开发有限责任公司签订《商品房买卖合同》（合同编号：201600947）及《合同补充协议》，是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性规定，属合法有效合同，双方应当按照合同的约定行使自己的权利、履行自己的义务。连城派拉蒙房地产开发有限责任公司未按《商品房买卖合同》约定的时间2016年10月30日前将其开发的位于连城县阳光新都5幢101号商品房向童杨、谢仁隆，林钟绪交房，且已逾期超过90日，属违约行为，应当按《商品房买卖合同》第九条的约定对童杨、谢仁隆、林钟绪承担逾期交房的违约责任，即逾

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽08民终1300号上诉人（原审被告）：连城派拉蒙房地产开发有限责任公司，住所地连城县莲峰镇百花金城3幢10层1006室，统一社会信用代码9135082555959329XE。法定代表人：李治雄,总经理。委托诉讼代理人：林斯微，福建天衡联合(龙岩)律师事务所执业律师。委托诉讼代理人：黄琳，福建天衡联合(龙岩)律师事务所执业律师。被上诉人（原审原……