物业服务合同纠纷 （2016）津02民终2192号

原告依据其与业主委员会签订的《天津市住宅物业服务合同》，对该小区进行物业管理。原告已提供物业管理服务，被告已实际接受物业管理服务，应向原告交纳物业费。2006年9月-2015年10月被告应交物业费共计10140.4元，现原告仅主张8686元，已做减免，考虑到原告管理上有瑕疵，酌情确定被告给付应缴纳的物业费的80%即8112.32元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，国务院《物业管理条例》第四十二条第一款之规定，判决：自本判决生效之日起十日内，被告给付原告2006年9月-2015年10月期间物业费8112.32元。如果未按本判决指定的期间履行上述给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25元，原告承担5元，被告承担20元。上诉人肖岩峰不服一审判决，上诉至本院，请求改判上诉人给付被上诉人物业费8686元×30%，即2605.8元。事实和理由：被上诉人在一审中仅诉请上诉人给付物业费数额为8686元，该数额为本案诉讼的数额基数，而非一审法院认定的10140.4元，因此一审法院以自行计算的10140.4元作为计算上诉

原告依据其与业主委员会签订的《天津市住宅物业服务合同》，对该小区进行物业管理。原告已提供物业管理服务，被告已实际接受物业管理服务，应向原告交纳物业费。2006年9月-2015年10月被告应交物业费共计10140.4元，现原告仅主张8686元，已做减免，考虑到原告管理上有瑕疵，酌情确定被告给付应缴纳的物业费的80%即8112.32元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，国务院《物业管理条例》第四十二条第一款之规定，判决：自本判决生效之日起十日内，被告给付原告2006年9月-2015年10月期间物业费8112.32元。如果未按本判决指定的期间履行上述给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民终2192号上诉人（原审被告）肖岩峰。委托代理人朱力，武警指挥学院法律顾问处律师。被上诉人（原审原告）天津隽丰物业管理有限公司，住所地天津市河东区贺兰路与鲁山道交口太阳城会所3楼。法定代表人谭少鸿，总经理。委托代理人朱宽，该公司法务。委托代理人唐晓攀，该公司法务。上诉人肖岩峰与被上诉人天津隽丰物业管理有限公司因物业管理服务合同纠纷一案，天……