商品房预售合同纠纷 （2021）黔05民终377号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”当事人应当遵循诚实信用原则，全面履行合同义务。原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原、被告均应按合同约定履行各自的义务。原告按约定履行了付款义务，被告于2016年12月31日向原告交房，被告应于2017年3月31日前办理转移有关文书并交付原告，被告未在该期限内向原告办理,交付给买受人。关于被告迟延交付办理商品房转移登记的有关文书的违约金。综合全案来看，被告确实存在违约情形，未在约定的时间内将办理商品房转移登记的有关文书,交付给买受人，已构成违约，该当支付违约金，违约金的起算时间从2017年4月1日之日开始计算。2018年12月16日,被告履行了办证资料通知义务，被告提出诉讼时效抗辩。原告于2020年1月20日主张，经审查原告违约金的请求应当从2017年4月1日算至被告履行通知义务之日止即2018年12月16日。原告与被告签订的《商品房买卖合同》并未约定逾期办理房屋产权
摘要
《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”当事人应当遵循诚实信用原则，全面履行合同义务。原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原、被告均应按合同约定履行各自的义务。原告按约定履行了付款义务，被告于2016年12月31日向原告交房，被告应于2017年3月31日前办理转移有关文书并交付原告，被告未在该期限内向原告办理,交付给买受人。关于被告迟延交付办理商品房转移登记的有关文书的违约金。综合全案来看，被告确实存在违约情形，未
正文（节选）
贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔05民终377号上诉人（原审被告）：招商商置（贵州毕节）投资有限公司。住所地：贵州省毕节市七星关区百里杜鹃路招商花园城财智中心八楼。统一社会信用代码：91520500590775593X。法定代表人：赵方，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人（特别授权）:方洪伟，贵州本芳（黔西）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：卓俊然，女，汉族，出生于……