不当得利纠纷 （2015）资民终字第344号

被告资阳市荣发房地产开发有限责任公司收取了原告周鹏及第三人吴玉平购房款的事实，各方均无争议，在周鹏、资阳市荣发房地产开发有限责任公司解除合同后，资阳市荣发房地产开发有限责任公司应将周鹏支付的购房款退还周鹏，否则，资阳市荣发房地产开发有限责任公司构成不当得利。本案争议焦点系周鹏给付资阳市荣发房地产开发有限责任公司150000元购房款，资阳市荣发房地产开发有限责任公司是否已退还给周鹏。周鹏将收据交予吴玉平后，由吴玉平将收据交予阳市荣发房地产开发有限责任公司，资阳市荣发房地产开发有限责任公司辩称收取了周鹏150000元购房款收据，等同于已将购房款退还给周鹏，但资阳市荣发房地产开发有限责任公司并未举证证明其向周鹏或吴玉平退还了购房款。依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款规定，对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。因此，资阳市荣发房地产开发有限责任公司应承担举证不能的责任。周鹏主张资阳市荣发房地产开发有限责任公司退还购房款，予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第五条第二款之规定，判决如

被告资阳市荣发房地产开发有限责任公司收取了原告周鹏及第三人吴玉平购房款的事实，各方均无争议，在周鹏、资阳市荣发房地产开发有限责任公司解除合同后，资阳市荣发房地产开发有限责任公司应将周鹏支付的购房款退还周鹏，否则，资阳市荣发房地产开发有限责任公司构成不当得利。本案争议焦点系周鹏给付资阳市荣发房地产开发有限责任公司150000元购房款，资阳市荣发房地产开发有限责任公司是否已退还给周鹏。周鹏将收据交予吴玉平后，由吴玉平将收据交予阳市荣发房地产开发有限责任公司，资阳市荣发房地产开发有限责任公司辩称收取了周鹏150000元购房款收据，等同于已将购房款退还给周鹏，但资阳市荣发房地产开发有限责任公司并未举证

四川省资阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）资民终字第344号上诉人（原审被告）资阳市荣发房地产开发有限责任公司，住所地四川省资阳市。法定代表人杨揩，总经理。委托代理人李健，四川壮思律师事务所律师。被上诉人（原审原告）周鹏，男，1982年2月4日生，汉族，住四川省成都市。委托代理人杨起，四川豁达律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）吴玉平，男，1965年3月3日生，汉族，住四川省资阳市。……