房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0110民初5961号
裁判要旨
当事人依法享有自愿订立合同的权利。 依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面、诚信履行自己的义务。 合同解除，合同的权利义务终止。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 承租人应当按照约定的期限支付租金。 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。 承租人逾期不支付的，承租人可以解除合同。 本案中，原、被告签订《房屋租赁合同书》系双方真实意思表示，且合法有效，原、被告双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。 被告未按双方合同约定的时间向原告足额支付房屋租金，构成违约，按照双方合同约定原告有权解除合同，故原告请求解除原告与被告签订的《房屋租赁合同书》理由成立，本院予以支持。 合同解除后，合同的权利义务终止，原告要求被告腾退返还案涉房屋理由成立，本院予以支持。 原告要求被告支付所欠房屋租金78000元，因被告已完清2019年8月及以前的房屋租金，对该部分租金，本院不予支
摘要
吴勇与周朝林房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容重庆市綦江区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0110民初5961号原告：吴勇，男，1962年12月12日出生，汉族，住重庆市綦江区（原万盛区）。 委托诉讼代理人：罗玉先（原告妻子），女，1963年5月26日出生，汉族，住重庆市綦江区（原万盛区）。 被告：周朝林，男，1974年5月31日出生，汉族，住重庆市綦江区（原万盛区）。 原告吴勇与被告周朝林房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019……