居间合同纠纷 （2019）苏05民终8495号

当事人向人民法院请求保护民事权利应在诉讼时效期间内主张，本案中，2001年3月1日，汤水云作为王建、贺立强王建的代理人与马杰签订房屋买卖合同书，2002年3月20日，王建与马杰签订苏州市房屋置换成交协议，已生效判决根据2002年3月20日的苏州市房屋置换成交协议，结合马杰、汤水云、徐俊对房屋买卖过程的陈述及马杰长期居住使用涉案房屋的事实，认定证明王建、李梅对出售房屋的事实知情并认可。王建自2002年3月20日与马杰签订苏州市房屋置换成交协议即应知道其将房屋出售给马杰，应向马杰主张购房款，马杰于2001年3月3日支付汤水云购房款17万元，于2003年12月4日向徐俊支付购房款15000元，汤水云、徐俊亦承认收到马杰支付的购房款，自2002年王建与马杰签订房屋置换协议至2018年马杰提起诉讼，王建未向马杰主张购房款，亦未向汤水云、徐俊主张购房款。现王建、贺立强提起诉讼请求距其知道房屋已出售并可主张购房款已十几年，已过诉讼时效，汤水云、徐俊提出的本案已过诉讼时效的抗辩意见，一审法院予以采纳。王建、贺立强要求汤水云、徐俊支付购房款的诉讼请求，已过诉讼时效，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民

当事人向人民法院请求保护民事权利应在诉讼时效期间内主张，本案中，2001年3月1日，汤水云作为王建、贺立强王建的代理人与马杰签订房屋买卖合同书，2002年3月20日，王建与马杰签订苏州市房屋置换成交协议，已生效判决根据2002年3月20日的苏州市房屋置换成交协议，结合马杰、汤水云、徐俊对房屋买卖过程的陈述及马杰长期居住使用涉案房屋的事实，认定证明王建、李梅对出售房屋的事实知情并认可。王建自2002年3月20日与马杰签订苏州市房屋置换成交协议即应知道其将房屋出售给马杰，应向马杰主张购房款，马杰于2001年3月3日支付汤水云购房款17万元，于2003年12月4日向徐俊支付购房款15000元，汤水云

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏05民终8495号上诉人（原审原告）：王建，男，1954年12月22日出生，汉族，住江苏省苏州市姑苏区。委托诉讼代理人：接晶，江苏道云律师事务所律师。委托诉讼代理人：汪韦，江苏道云律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：贺立强，男，1984年11月16日出生，汉族，住江苏省南京市玄武区。被上诉人（原审被告）：汤水云，女，1945年5月20日……