物业服务合同纠纷 （2019）闽0302民初3538号
裁判要旨
安和物业公司与郑荔丽、郑文扬签订《前期物业管理服务协议》约定，该协议的期限至安和物业公司与委托方签订的协议期限为止或至业主大会选聘物业公司为止（以先到者为准）。 而根据安和物业公司提供的其与莆田市城厢区人民政府龙桥街道办事处签订的《福建省前期物业服务合同》约定的服务期限至2016年12月30日止，安和物业公司虽称双方约定的服务期限至2018年11月，但并无相应证据证实，故上述合同约定的物业服务期限至2016年12月30日止。 此后，安和物业公司并未退出上述小区，对小区形成了事实的管理。 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定：“物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的，人民法院应予支持。 物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的，人民法院不予支持。” 由于无证据证实建设单位或业主委员会要求安和物业公司退出小区而该公司拒不退出，故安和物业公司主张其事实管理期间的物业费
摘要
莆田市安和物业管理有限公司与郑荔丽、郑文扬物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省莆田市城厢区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0302民初3538号 原告：莆田市安和物业管理有限公司，住所地莆田市荔城区海丰路中街800号龙腾东方小区2号楼一层。 统一社会信用代码：91350304574701543Q。 法定代理人：翁志远，总经理。 委托诉讼代理人：王茶英、陈佳丽，福建凌龙律师事务所执业律师。 被告：郑荔丽，女，1982年7月6日出生，汉族，住所地莆田市城……