物业服务合同纠纷 （2019）闽0302民初4125号
裁判要旨
安和物业公司与郑娥、林燕金签订的《前期物业管理服务协议》和安和物业公司与莆田市城厢区人民政府龙桥街道办事处签订的《福建省前期物业服务合同》系双方真实意思表示，且没有违反法律法规强制性规定，是合法有效的，双方应当按照合同约定履行各自义务。 安和物业公司为莆田市城厢区片区（含龙桥直街改造房）的业主提供物业服务，郑娥、林燕金作为该片区的业主应依约缴纳物业服务费等相关费用。 现安和物业公司要求郑娥、林燕金支付其未交纳的自2018年12月1日起至2019年4月30日止按每平方米每月1.2元计算的物业服务费符合法律规定及合同约定，予以支持；郑娥、林燕金应支付物业管理费（138.39＋91.37）×1.2×5＝1378.6元。 郑娥、林燕金以不知情免物业费到什么时间等为由拒交物业服务，其理由不能成立，不予支持；因郑娥、林燕金没有提出反诉，故其提到退还多缴费用和装修垃圾清运费519.04元等，不予处理，应由郑娥、林燕金另行主张。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院》第六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 一、郑娥、林燕金应在判决生效之日起十日内支付
摘要
莆田市安和物业管理有限公司与郑娥、林燕金物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省莆田市城厢区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0302民初4125号 原告：莆田市安和物业管理有限公司，住所地：莆田市荔城区海丰路中街800号龙腾东方小区2号楼一层。 统一社会信用代码：91350304574701543Q。 法定代表人：翁志远，总经理。 委托诉讼代理人：王茶英，福建凌龙律师事务所执业律师。 被告：郑娥，男，1983年6月19日出生，汉族，住所地莆田市城厢区。……