返还原物纠纷 （2015）大民二终字第00820号

原告与被告太平洋公司签订的《土地收储回购合同》合法有效，合同当事人均应恪守。合同签订后，原告依照约定向被告太平洋公司支付了补偿费用，被告太平洋公司应当将案涉土地及地上附着物移交原告。被告太平洋公司逾期移交，构成违约，应承担违约责任。被告太平洋公司庭审中亦同意腾退，故原告对被告太平洋公司的诉讼请求符合合同约定和法律规定，予以支持。本案的争议焦点为被告广告公司是否应当腾退其占有的厂房。在原告与被告太平洋公司已经就案涉土地及地上附着物补偿费用达成一致且实际履行情况下，被告太平洋公司应当将案涉土地及地上附着物交付原告，权属需被注销，此种情况下，被告太平洋公司与被告广告公司继续履行租赁合同事实上已不可能，被告广告公司丧失继续占有厂房的合法依据，应从其占用的厂房中腾退，原告要求被告广告公司腾退符合法律规定，应予以支持。原告与被告太平洋公司签订的土地收储回购合同约定由原告对被告太平洋公司的国有土地使用权及地上附着物进行补偿，收回的土地权属注销纳入土地储备计划，地上附着物涉及产权登记的需注销产权，可见双方并非形成买卖合同法律关系，买卖不破租赁的法律规定不适用本案情况，被告广告公司主张系承租人根据买卖不

原告与被告太平洋公司签订的《土地收储回购合同》合法有效，合同当事人均应恪守。合同签订后，原告依照约定向被告太平洋公司支付了补偿费用，被告太平洋公司应当将案涉土地及地上附着物移交原告。被告太平洋公司逾期移交，构成违约，应承担违约责任。被告太平洋公司庭审中亦同意腾退，故原告对被告太平洋公司的诉讼请求符合合同约定和法律规定，予以支持。本案的争议焦点为被告广告公司是否应当腾退其占有的厂房。在原告与被告太平洋公司已经就案涉土地及地上附着物补偿费用达成一致且实际履行情况下，被告太平洋公司应当将案涉土地及地上附着物交付原告，权属需被注销，此种情况下，被告太平洋公司与被告广告公司继续履行租赁合同事实上已不可能

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）大民二终字第00820号上诉人（原审被告）：大连尊爵世嘉广告传媒有限公司，住所地大连经济技术开发区本溪街7号-A。法定代表人：牛勇，该公司董事长。委托代理人：迟仁辉，辽宁新世纪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：大连金州新区土地储备中心，住所地大连市金州区管理委员会9号办公区。法定代表人：高健，该中心主任。委托代理人：董海涛，辽宁碧海律师事务……