建设工程施工合同纠纷 （2015）民申字第2701号

本案再审审查的争议焦点为申泰公司就案涉建筑工程是否享有建筑工程价款优先受偿权及优先受偿权的范围如何确定问题。根据原审查明的事实，申泰公司与鸿瑞公司于2011年9月18日签订《滨州市富仕花园建设工程施工总承包合同》，约定申泰公司为鸿瑞公司承建滨州市富仕花园工程，竣工日期为开工之日后的第560天，合同价款暂估7500万元。合同签订后，申泰公司组织人员施工，但因鸿瑞公司未按约支付工程款，申泰公司在完成部分工程施工后，于2011年12月25日停工。2012年9月19日，申泰公司向鸿瑞公司发出《工作联系单》，提出建设单位“多次拖延工期，项目停工至今已达9个月之久”，要求“建设单位尽快（2012年9月30日之前）书面确定项目开工与否并支付所有损失和已完工程款。”在该联系单上，鸿瑞公司派驻的现场经理和监理单位的工作人员均签字确认并注明“陈述情况属实，具体损失协商解决”。后因鸿瑞公司仍未按约付款，申泰公司于2014年6月提起本案诉讼，要求鸿瑞公司向其支付工程款、停工损失、逾期付款利息、违约金等，并主张在上述诉请金额范围内对案涉工程享有建筑工程价款优先受偿权。二审判决确认鸿瑞公司尚欠申泰公司工程款164

本案再审审查的争议焦点为申泰公司就案涉建筑工程是否享有建筑工程价款优先受偿权及优先受偿权的范围如何确定问题。根据原审查明的事实，申泰公司与鸿瑞公司于2011年9月18日签订《滨州市富仕花园建设工程施工总承包合同》，约定申泰公司为鸿瑞公司承建滨州市富仕花园工程，竣工日期为开工之日后的第560天，合同价款暂估7500万元。合同签订后，申泰公司组织人员施工，但因鸿瑞公司未按约支付工程款，申泰公司在完成部分工程施工后，于2011年12月25日停工。2012年9月19日，申泰公司向鸿瑞公司发出《工作联系单》，提出建设单位“多次拖延工期，项目停工至今已达9个月之久”，要求“建设单位尽快（2012年9月30

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2015)民申字第2701号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：滨州市鸿瑞置业有限公司。住所地：山东省滨州市市西办事处渤海十三路以西。法定代表人：赵传鸿，该公司经理。委托代理人：朱建华，山东滨渤律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审上诉人）：浙江申泰建设有限公司。住所地：浙江省临海市巾山中路**号。法定代表人：戴世中，该公司董事长。再审申请人滨州市鸿……