合同纠纷 （2015）茂中法民四终字第94号

本案的争议焦点是胡艺严、丘小琴请求铭桂公司、雨辰公司退还收取的测绘费160元、房屋代理费3395元、交易评估费3395元、可视对讲信箱费1500元、水电安装费5300元、装修垃圾费、电梯运料费1300元，共计15050元，是否符合法律规定，是否应得到支持？对胡艺严、丘小琴的该请求，评述如下：铭桂公司取得商品房预售许可证后，与胡艺严、丘小琴签订《商品房买卖合同》，该《商品房买卖合同》，主体适格，内容合法，双方意思表示真实，是有效合同，双方当事人均应严格依约履行。《商品房买卖合同》第十一条约定：甲方统一为乙方办理房屋产权登记（乙方可以自行办理房产证），甲方向乙方收取代办办证费用万仟佰拾元整（￥元）（详见交楼前甲乙双方签订的《代收办证费清单》）。车位、车库与乙方所购买商品房使用同等年限，不办理房产证。双方根据本条约定，胡艺严、丘小琴向雨辰公司提交《房屋装饰装修申请书》，与雨辰公司（甲方）签订《房屋装修装饰管理规定》及与铭桂公司签订《信宜市禹神轩花园代收办证费清单》。双方所签订的上述《房屋装修装饰管理规定》、《信宜市禹神轩花园代收办证费清单》，双方主体适格，意思表示真实，是双方自行确定的权利义

本案的争议焦点是胡艺严、丘小琴请求铭桂公司、雨辰公司退还收取的测绘费160元、房屋代理费3395元、交易评估费3395元、可视对讲信箱费1500元、水电安装费5300元、装修垃圾费、电梯运料费1300元，共计15050元，是否符合法律规定，是否应得到支持？对胡艺严、丘小琴的该请求，评述如下：铭桂公司取得商品房预售许可证后，与胡艺严、丘小琴签订《商品房买卖合同》，该《商品房买卖合同》，主体适格，内容合法，双方意思表示真实，是有效合同，双方当事人均应严格依约履行。《商品房买卖合同》第十一条约定：甲方统一为乙方办理房屋产权登记（乙方可以自行办理房产证），甲方向乙方收取代办办证费用万仟佰拾元整（￥元）

广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）茂中法民四终字第94号上诉人（原审原告）胡艺严。上诉人（原审原告）丘小琴。上述两上诉人的共同诉讼代理人吴姿颖。被上诉人（原审被告）信宜铭桂旅游发展有限公司。法定代表人谢明浩。被上诉人（原审被告）信宜市雨辰物业管理有限公司。法定代表人谢雨辰。上述两被上诉人的共同诉讼代理人莫远思，广东前瞻律师事务所律师。上述两被上诉人的共同诉讼代理人谢雨露，广东前……