合同纠纷 （2014）佛中法民一终字第1019号

虽然苏烜栋对该录音的真实性予以确认，但该录音内容只是何星航提到管理处有关于续租事宜的通知，苏烜栋同意前去管理处了解。至于管理处所通知的是否是何星航所述的续租事宜，以及何星航有否要求苏烜栋协助办理续租事宜，从录音中并不能反映出来。因此，本院对该证据不予采信。被上诉人苏烜栋未在二审期间向本院提交新证据。经审理，原审判决认定事实清楚，本院予以确认。本院认为，本案二审期间的争议焦点主要是，其一，苏烜栋应否支付违约金45000元；其二，苏烜栋应否承担租金损失18800元。关于焦点一。何星航以苏烜栋违约为由，主张苏烜栋支付违约金即已经给付的转让费45000元。苏烜栋辩称并无违约。首先，何星航主张苏烜栋未协助其办理续租手续违约。对此，双方对于办理续租手续的含义存在分歧。从双方协议约定的上下文以及苏烜栋可掌控的范围来说，原审认定约定的续租是在原合同期内办理转名手续并无不当。由于双方均确认并未在原合同期内办理转名手续是因为不愿放弃每年两个月免租期这一利益以及避免缴纳更名手续费，现何星航未能提交充分证据证明其要求苏烜栋在原合同期内协助转名而苏烜栋不肯协助其办理转名手续，因此其主张苏烜栋违约不肯协助办理续租

虽然苏烜栋对该录音的真实性予以确认，但该录音内容只是何星航提到管理处有关于续租事宜的通知，苏烜栋同意前去管理处了解。至于管理处所通知的是否是何星航所述的续租事宜，以及何星航有否要求苏烜栋协助办理续租事宜，从录音中并不能反映出来。因此，本院对该证据不予采信。被上诉人苏烜栋未在二审期间向本院提交新证据。经审理，原审判决认定事实清楚，本院予以确认。本院认为，本案二审期间的争议焦点主要是，其一，苏烜栋应否支付违约金45000元；其二，苏烜栋应否承担租金损失18800元。关于焦点一。何星航以苏烜栋违约为由，主张苏烜栋支付违约金即已经给付的转让费45000元。苏烜栋辩称并无违约。首先，何星航主张苏烜栋未协

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）佛中法民一终字第1019号上诉人（原审原告）何星航，男，1986年3月11日出生，住广东省佛山市南海区。被上诉人（原审被告）苏烜栋，男，1990年12月3日出生，住广东省深圳市宝安区。上诉人何星航与被上诉人苏烜栋合同纠纷一案，不服广东省佛山市南海区（2013）佛南法狮民二初字第294号民事判决，向本院提起上诉。本案经本院依法组成合议庭进行审理，……