建设工程合同纠纷 （2018）云01执异496号
裁判要旨
本院查封的位于倘××产业园区倘××马街村委会“康弘财富中心”的房产，其中康弘财富中心商业综合楼地下1层车位，至今仍登记在云南康弘房地产开发有限公司名下，其物权仍属该公司，故本院依法对该房产进行查封的执行行为合法。案外人云南寻甸农村商业银行股份有限公司虽与云南康弘房地产开发有限公司及其分公司签订了商品房购销合同，支付了部分房款，但未办理不动产登记或预告登记，未取得该不动产的物权，其所享有的合同之债的请求权，不能排除本院对该不动产的执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。本案中，案外人云南寻甸农村商业银行股份有限公司的异议请求亦不符合该法律规定可以排除执行的情形。综上，云南寻甸农村商业银行股份有限公司的异议请求不能成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和
摘要
云南建投第四建设有限公司、云南康弘房地产开发有限公司建设工程合同纠纷执行审查类执行裁定书 建设工程合同纠纷
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）云01执异496号案外人：云南寻甸农村商业银行股份有限公司（曾用名：寻甸回族彝族自治县农村信用合作联社）。住所地：云南省昆明市寻甸县仁德街道办事处凤梧路**。法定代表人：罗彬，董事长。委托诉讼代理人：王伟，男，1987年3月6日出生，住，住云南省昆明市寻甸回族彝族自治县行员工，一般授权代理。申请执行人：云南建投第四建设有限公司。住所地：云南省昆……