案外人执行异议之诉 （2018）辽06民初16号
裁判要旨
本案争议的焦点问题是：一、原告与第三人签订的《西湖城商品房诚意认购书》是否合法有效，应否判令第三人协助原告办理房屋所有权证；二、应否确认涉案西湖城小区3号楼2102室房屋归原告所有；三、应否停止对涉案西湖城小区2号楼2102室房屋的强制执行。关于第一个焦点问题。本案系案外人执行异议之诉，而原告与第三人签订的《西湖城商品房诚意认购书》是否合法有效，第三人应否协助原告办理房屋所有权证与本案并非同一法律关系，不属于本案审理范围，对原告请求确认其与第三人签订的《西湖城商品房诚意认购书》合法有效，判令第三人协助办理房屋所有权证的诉讼请求，本院不予支持。关于第二个焦点问题。《中华人民共和国物权法》第十四条的规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的。自记载于不动产登记簿时发生效力”。虽然原告与第三人司签订了《西湖城商品房诚意认购书》，但涉案房屋仍登记在第三人处，物权仍归第三人，故对原告要求确认涉案房屋归其所有的请求，本院不予支持。关于第三个焦点问题。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不
摘要
赵风雷与中天建设集团有限公司、丹东日月鑫置业有限公司案外人执行异议之诉一审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
辽宁省丹东市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽06民初16号原告（执行案外人）：赵风雷，男，1966年10月23日出生，汉族，无职业，住黑龙江省双鸭山市尖山区。委托诉讼代理人：梁慧生，丹东市振安区中心法律服务所法律工作者。被告（申请执行人）：中天建设集团有限公司。住所地：浙江省东阳市吴宁东路**号。法定代表人：楼永良，该公司总经理。委托诉讼代理人：宁月芹，辽宁圣权律师事务所律师。第三人(……