继承纠纷 （2021）京03民终6662号

根据法院查明的事实，张某7一家塔园老房拆迁后，获得了五套承租的住房，当时张某1尚未成年，与张某7夫妻共同居住在其中一套×号房屋内，房屋由张某7承租。张某1结婚后虽然搬离×号房屋，但在×号房屋上一直有张某1的使用权。张某7以成本价购房后，房屋权属明确在张某7名下，但是不影响张某1在该房屋上的使用权。张某7夫妻在以56.144万元出售×号房屋后，分给了张某110万元款项，给付的数额比例比较高，应是对张某1在×号房屋中用使用权的补偿。张某7夫妻此后再购置的×号房屋上已经没有张某1的拆迁权益。现张某1要求在×号房屋上进行析产，并要求×号房屋全部归张某1的主张，法院不予支持。根据法律规定，艾某及马某各自父母去世的时间均在张某7、康某去世之前，艾某、马某为代位继承人，有权继承张某7、康某的遗产。法律规定，公民可以立遗嘱处分个人财产。关于康某的遗嘱，该遗嘱有一名代书人，并由两名律师见证，还有同期录像，康某及代书人见证人均在遗嘱上签名，注明了日期，可以证实遗嘱是康某的真实意思表示，符合法律规定，对张某6的遗赠合法有效。康某在第三调解室的表述，是在家庭就房产问题进行调解时的意见，并未形成最终调解方案，不

根据法院查明的事实，张某7一家塔园老房拆迁后，获得了五套承租的住房，当时张某1尚未成年，与张某7夫妻共同居住在其中一套×号房屋内，房屋由张某7承租。张某1结婚后虽然搬离×号房屋，但在×号房屋上一直有张某1的使用权。张某7以成本价购房后，房屋权属明确在张某7名下，但是不影响张某1在该房屋上的使用权。张某7夫妻在以56.144万元出售×号房屋后，分给了张某110万元款项，给付的数额比例比较高，应是对张某1在×号房屋中用使用权的补偿。张某7夫妻此后再购置的×号房屋上已经没有张某1的拆迁权益。现张某1要求在×号房屋上进行析产，并要求×号房屋全部归张某1的主张，法院不予支持。根据法律规定，艾某及马某各自

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终6662号上诉人（原审被告）：张某1，女，1967年8月31日出生，汉族，住北京市昌平区。委托诉讼代理人：王崧，男，1976年12月14日出生，汉族，住北京市昌平区。上诉人（原审被告）：张某2，男，1965年5月27日出生，汉族，住北京市朝阳区。被上诉人（原审原告）：艾某，女，1982年4月13日出生，满族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理……