商品房预售合同纠纷 （2018）新01民终1059号
裁判要旨
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条之规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。本案中霍祥琼、史福龙认为约定的违约金过低，其要求予以增加，一审法院应当对因佳雨房产公司逾期办理房产证给霍祥琼、史福龙造成的实际损失予以核实，该事实对处理本案存在实质性影响，一审法院对上述事实未予查明属认定事实不清。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院（2017）新0103民初7782号民事判决；二、发回乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院重审。二审案件受理费1,861.91元(上诉人佳雨房产公司已预交),由本院退还佳雨房产公司。审判长 曾 敏审判员 王 宏审判员 黄淑梅二〇一八年三月二十八日书记员 姚 雷 搜索“马 克 数 据 网”
摘要
新疆佳雨房地产开发有限公司、霍祥琼商品房预售合同纠纷二审民事裁定书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）新01民终1059号上诉人（原审被告）：新疆佳雨房地产开发有限公司，住所地乌鲁木齐市。法定代表人：霍韋，该公司经理。委托诉讼代理人：刘义好，新疆新天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：霍祥琼，女，1969年9月5日出生，汉族，无固定职业，住乌鲁木齐市。被上诉人（原审原告）：史福龙，男，1992年3月26日出生，汉族，无固定职业，……