合同纠纷 （2019）宁01民终2383号

袁宏义与鲁军、鲁银山于2014年5月27日签订的退地协议系双方真实意思表示，不违反法律规定，予以确认。但双方在签订《退地协议》时，对房屋及附属设施被拆迁所得的拆迁补偿款82820.40元如何处置分配，原、被告双方无明确约定。且2014年11月6日，原告将案外人高策诉至兴庆区人民法院，要求返还其拆迁补偿款32820.40元（扣除鲁银山欠高策的50000元），后经兴庆区人民法院调解双方达成协议高策支付原告拆迁补偿款21000元，加上原告欠高策的债务，原告实际分得拆迁补偿款71000元。原、被告双方签订的《退地协议》应是对《卖房协议书》权利、义务的重新约定，应当具备合同的承继性和延续性。《卖房协议书》经兴庆区人民法院判决书确认无效后，在原、被告双方无明确约定82820.40元房屋拆迁补偿款的情况下，原告再次起诉要求被告返还19000元购地款及支付补偿费9000元的诉讼请求，违反了公平原则，故不予支持。在诉讼中袁华因病去世，除本案被告袁宏义外，其他继承人均表示放弃袁华涉案遗产的继承权不参加诉讼，故被告袁宏义继承了袁华涉案遗产，应承担相应的权利和义务。袁华已经死亡，其不具备法律主体资格，故未将其

袁宏义与鲁军、鲁银山于2014年5月27日签订的退地协议系双方真实意思表示，不违反法律规定，予以确认。但双方在签订《退地协议》时，对房屋及附属设施被拆迁所得的拆迁补偿款82820.40元如何处置分配，原、被告双方无明确约定。且2014年11月6日，原告将案外人高策诉至兴庆区人民法院，要求返还其拆迁补偿款32820.40元（扣除鲁银山欠高策的50000元），后经兴庆区人民法院调解双方达成协议高策支付原告拆迁补偿款21000元，加上原告欠高策的债务，原告实际分得拆迁补偿款71000元。原、被告双方签订的《退地协议》应是对《卖房协议书》权利、义务的重新约定，应当具备合同的承继性和延续性。《卖房协议书

宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁01民终2383号 上诉人（原审原告）：鲁银山，男，1961年9月11日出生，汉族，农民，住陕西省定边县。 上诉人（原审原告）：鲁军，男，1986年5月8日出生，汉族，无业，住陕西省定边县。 以上二上诉人共同委托诉讼代理人：韩保生，宁夏宁竞达律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：袁宏义，男，1972年8月14日出生，汉族，农民，住……