确认合同效力纠纷 （2015）泰民一终字第1097号

《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第二十七条：“人民法院制作的土地使用权、房屋所有权转移裁定送达权利受让人时即发生法律效力，人民法院应当明确告知权利受让人及时到国土资源、房地产管理部门申请土地、房屋权属变更、转移登记”。在被告信用社申请执行原新泰市酿酒总厂借款合同纠纷一案中，人民法院裁定将涉案房地产以评估价值598万元（含土地出让金154万元）抵偿被告信用社欠款4674747.70元；案件已终结执行。该民事裁定书已生效，被告信用社也已接收了诉争的土地及地上建筑物。诉争划拨土地的使用权及上建筑物的所有权自（2002）泰执字第38号民事裁定书送达时即发生物权转移的法律效力。（2002）泰执字第38－1号民事裁定书只是废止了（2002）泰执字第38号协助执行通知书，并没有作出撤销（2002）泰执字第38号民事裁定书的裁定或决定，（2002）泰执字第38号民事裁定书仍然有效，故诉争土地的使用权人及地上建筑物所有权人是被告信用社。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条：“符合下列条件的，经市、县人民

《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第二十七条：“人民法院制作的土地使用权、房屋所有权转移裁定送达权利受让人时即发生法律效力，人民法院应当明确告知权利受让人及时到国土资源、房地产管理部门申请土地、房屋权属变更、转移登记”。在被告信用社申请执行原新泰市酿酒总厂借款合同纠纷一案中，人民法院裁定将涉案房地产以评估价值598万元（含土地出让金154万元）抵偿被告信用社欠款4674747.70元；案件已终结执行。该民事裁定书已生效，被告信用社也已接收了诉争的土地及地上建筑物。诉争划拨土地的使用权及上建筑物的所有权自（2002）泰执字第

山东省泰安市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）泰民一终字第1097号上诉人（原审被告）李万国。委托代理人李占义，山东海那律师事务所律师。委托代理人樊晓峰，北京市富睿康道律师事务所律师。被上诉人（原审原告）新泰市国土资源局，住所地新泰市向阳路429号。法定代表人马光金，局长。委托代理人许永鹏，山东金长虹律师事务所律师。原审被告新泰市农村信用合作联社，住所地新泰市青龙路***号。法定代表人孙法……