居间合同纠纷 （2019）冀02民终9038号

原告主张与二被告存在居间合同关系，提交的服务费收据复印件均显示收款单位为被告顺心公司，被告顺心公司虽对原告提交的服务费收据不予认可，但结合原告提交的被告顺心公司证明中记载的“现由于办理退房事宜已收回我公司开具的全部收据”及原告与被告顺心公司提交的退款协议中“3、本协议签订后，乙方将甲方向其开具的全部收款收据及转账凭证交回甲方”，上述两张服务费收据的真实性可以认定。被告顺心公司主张原告支付的70000元服务费有25000元支付给被告华伟公司，被告华伟公司否认；原告及被告顺心公司提交的现有证据不足以证实25000元支付给华伟公司，故原告要求被告华伟公司返还款项，现据不足。原告与第三人实际未达成房屋买卖合同，被告顺心公司作为居间人未促成合同成立，不得要求原告支付报酬，但可以要求原告支付从事居间活动支出的必要费用。原告与被告顺心公司就45000元服务费达成退款协议，即被告顺心公司退还原告38000元，剩余7000元作为甲方的服务报酬，系双方对自身合法民事权益的处分。原告主张退款协议无效或存在重大误解，理据不足，本院不予采信。原告与被告顺心公司虽未对另25000元服务费的处理作出约定，但被告顺心

原告主张与二被告存在居间合同关系，提交的服务费收据复印件均显示收款单位为被告顺心公司，被告顺心公司虽对原告提交的服务费收据不予认可，但结合原告提交的被告顺心公司证明中记载的“现由于办理退房事宜已收回我公司开具的全部收据”及原告与被告顺心公司提交的退款协议中“3、本协议签订后，乙方将甲方向其开具的全部收款收据及转账凭证交回甲方”，上述两张服务费收据的真实性可以认定。被告顺心公司主张原告支付的70000元服务费有25000元支付给被告华伟公司，被告华伟公司否认；原告及被告顺心公司提交的现有证据不足以证实25000元支付给华伟公司，故原告要求被告华伟公司返还款项，现据不足。原告与第三人实际未达成房屋

河北省唐山市中级人民法院民事判决书（2019）冀02民终9038号上诉人（原审被告）：三河市顺心置地房产经纪有限公司，住所地：河北省廊坊市三河市燕郊镇中赵甫村东南。统一社会信用代码：911310825576601290。法定代表人：宋润姬，该公司董事长。委托诉讼代理人：于永超，男，1991年9月4日生，满族，该公司员工，现住河北省承德市平泉县。被上诉人（原审原告）：陈清花，女，1983年9月9日生……