分家析产纠纷 （2019）苏01民终9086号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，徐志萍、徐志香、徐志琴即第三人徐志勇诉请要求分割南京市雨花台区的房屋。经审查，案涉房屋的土地使用权已于1995年11月登记在徐志金名下，徐志萍、徐志香、徐志琴及第三人主张依法继承。根据若干份财产分割协议及相关鉴定报告，可以认定徐志萍、徐志香、徐志琴及第三人徐志勇与徐志金，就其父母的遗产中案涉房屋分配均知情且相互印证，即可以确认几方继承人对案涉房屋产权由徐志金享有达成一致意见。案涉房屋继承人徐秀兰称自愿放弃案涉房屋的继承，认可当年签署的案涉房屋分割协议，其应当继承的部分赠送给徐志金。蔡勇进、蔡锦仁称，认可将案涉房屋继承人徐秀英应得的份额让给徐志金。因而徐志萍、徐志香、徐志琴及第三人要求依法分割案涉房屋的诉请，缺乏事实和法律依据，一审法院依法不予支持。蔡勇进、蔡锦仁、徐志兰无正当理由未到庭参加诉讼，相关法律后果由其自行承担。一审法院判决：驳回徐志萍、徐志香、徐志琴及第三人徐志勇的诉讼请求。本院经审理查明，一审法院查明的事实属实，本院予以确认。本院二审期间，当事人没有提交新证据。二审

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案中，徐志萍、徐志香、徐志琴即第三人徐志勇诉请要求分割南京市雨花台区的房屋。经审查，案涉房屋的土地使用权已于1995年11月登记在徐志金名下，徐志萍、徐志香、徐志琴及第三人主张依法继承。根据若干份财产分割协议及相关鉴定报告，可以认定徐志萍、徐志香、徐志琴及第三人徐志勇与徐志金，就其父母的遗产中案涉房屋分配均知情且相互印证，即可以确认几方继承人对案涉房屋产权由徐志金享有达成一致意见。案涉房屋继承人徐秀兰称自愿放弃案涉房屋的继承，认可当年签署的案涉房屋分割协议，其应当继承的部分赠送给徐志金。蔡勇

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏01民终9086号上诉人（原审原告）：徐志萍,女,1945年4月21日出生,汉族,南京保温材料厂退休职工，住江苏省南京市雨花台区。上诉人（原审原告）：徐志香,女,1947年10月2日出生,汉族,住江苏省南京市雨花台区。上诉人（原审原告）：徐志琴,女,1949年4月10日出生,汉族，梅山铁矿退休职工，住江苏省南京市雨花台区。上诉人（原审第三人）……