所有权确认纠纷 （2019）粤07民终2910号

本案为所有权确认纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”的规定，结合双方当事人的诉辩意见，本案二审争议的焦点为：黄方贤的上诉主张是否有事实及法律依据。本案中，黄方贤所主张的位于广东省江门市蓬江区杜阮镇新围村委会龙榜工业区寺前坑工业地的小屋43间及1间铺位，未经依法批准修建，尚未取得案涉房产的房产证等权属证明，且黄方贤及余国威均未能提供相关部门核发的建设工程规划许可证等相关证明。根据我国相关法律规定，房屋必须由适格的主体按照法定的程序申报并获批之后方可依法建设完成。因此，根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款的规定，黄方贤关于确认案涉房产权属的主张，没有事实及法律依据，本院不予采信。因案涉房产的权属并不属于黄方贤，且现本案无证据证实黄方贤与余国威之间存在由黄方贤收取案涉房产租金的约

本案为所有权确认纠纷。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条“第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查”和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外”的规定，结合双方当事人的诉辩意见，本案二审争议的焦点为：黄方贤的上诉主张是否有事实及法律依据。本案中，黄方贤所主张的位于广东省江门市蓬江区杜阮镇新围村委会龙榜工业区寺前坑工业地的小屋43间及1间铺位，未经依法批准修建，尚未取得案涉房产

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤07民终2910号上诉人（原审原告）：黄方贤，男，1965年10月15日出生，汉族，住广东省江门市蓬江区。委托诉讼代理人：吴绍志，广东天环律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：余国威，男，1969年10月1日出生，汉族，住广东省江门市新会区。委托诉讼代理人：黄奎美，广东森德律师事务所律师。上诉人黄方贤因与被上诉人余国威所有权确认纠纷一案，不服……