合同纠纷 （2017）陕04民终2165号

被告在未取得出租人同意的情况下，与原告签订《店面转让合同》，至庭审时，c-1-11号商铺出租人亦不同意被告转租房屋，故原、被告签订的《店面转让合同》中涉及c-1-11号商铺部分无效。合同无效，因该合同取得的财产应当予以返还。c-1-11号商铺被收回后，仅剩的c-1-10号商铺为操作间，原告无法进行经营，至合同目的无法实现，故原告请求解除合同中涉及c-1-10号商铺的诉讼请求，本院予以支持。合同解除后，原告要求被告退还支付的转让费，符合法律规定。综上，本院对原告请求被告返还原告转让费65000元的诉讼请求，予以支持。合同部分无效部分被解除后，原告依该合同取得的财产和使用两间商铺的使用费，因不属于本案的诉讼请求范围且被告亦未提出反诉，故本案不做处理。依据《中华人民共和国合同法》第五十八条、第九十四条、第九十七条、第二百二十四条之规定，遂判决如下：一、被告张海燕于本判决生效后十日内返还原告吴艺泽转让费65000元。二、驳回原告吴艺泽的其他诉讼请求。如给付义务人未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费

被告在未取得出租人同意的情况下，与原告签订《店面转让合同》，至庭审时，c-1-11号商铺出租人亦不同意被告转租房屋，故原、被告签订的《店面转让合同》中涉及c-1-11号商铺部分无效。合同无效，因该合同取得的财产应当予以返还。c-1-11号商铺被收回后，仅剩的c-1-10号商铺为操作间，原告无法进行经营，至合同目的无法实现，故原告请求解除合同中涉及c-1-10号商铺的诉讼请求，本院予以支持。合同解除后，原告要求被告退还支付的转让费，符合法律规定。综上，本院对原告请求被告返还原告转让费65000元的诉讼请求，予以支持。合同部分无效部分被解除后，原告依该合同取得的财产和使用两间商铺的使用费，因不属于

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕04民终2165号上诉人（原审被告）：张海燕，女，1975年11月12日生，汉族，高中文化程度，现住陕西省咸阳市秦都区。委托代理人赵新平，陕西省咸阳市法律援助中心指派律师。委托代理人张成，陕西渭阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴艺泽，男，1992年4月20日生，汉族，大学文化程度，住陕西省咸阳市渭城区。委托代理人赵晓红，陕西咸益律师事……