排除妨害纠纷 （2014）渝五中法民终字第01861号

业主对建筑物内的住房、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。对除筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，以及改建、重建建筑物及其附属设施以外的有关共有和共同管理权利的其他重大事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。本案刘明德、陈国惠虽对其房屋的楼顶依法享有共有权利，但对于该栋楼房的楼顶，是否准许联通巴南分公司安装通信基站，应当由该栋楼专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主表决。由于联通巴南分公司于2011年6月在刘明德、陈国惠房屋的楼顶建立通信基站后，经重庆市辐射环境监督管理站监测检查，并已取得电磁辐射环境验收合格证，且该通信基站的设立有利于不特定多的公共群体，故刘明德、陈国惠作为该栋楼业主之一，不具有对共有部分的重大事项的决定权。为此，依照《中华人民共和国物权法》第七十条、第七十六条第一款第（七）项及第二款之规定，判决：“驳回原告刘明德、陈国惠对被告中国联合网络通信有限公司重庆市巴南区分公司的诉讼请求。本案案件受理费1050元，由原告刘明德、陈国惠承担（原告已交诉讼费525元，尚欠525元

业主对建筑物内的住房、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。对除筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金，以及改建、重建建筑物及其附属设施以外的有关共有和共同管理权利的其他重大事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。本案刘明德、陈国惠虽对其房屋的楼顶依法享有共有权利，但对于该栋楼房的楼顶，是否准许联通巴南分公司安装通信基站，应当由该栋楼专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主表决。由于联通巴南分公司于2011年6月在刘明德、陈国惠房屋的楼顶建立通信基站后，经重庆市辐射环境监督管理站监测检查，并已取得电磁

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝五中法民终字第01861号上诉人（原审原告）刘明德，男，1951年10月12日出生，汉族。上诉人（原审原告）陈国惠，女，1956年8月7日出生，汉族。二上诉人共同的委托代理人陈春福，重庆辉腾律师事务所律师。被上诉人（原审被告）中国联合网络通信有限公司重庆市巴南区分公司，住所地重庆市巴南区渔洞镇鱼轻路13号，组织机构代码68390551-0。负责……