排除妨害纠纷 （2013）中中法民一终字第1083号

本案系排除妨碍纠纷。对于林瑞妹、刘杏芳、刘银芳、刘三女、刘池标的上诉请求及理由，经查，双方均确认林瑞妹、刘杏芳、刘银芳、三女、刘池标所建围墙及星铁棚在杨国良用地红线范围以内。虽然林瑞妹、刘杏芳、刘银芳、刘三女、刘池标称涉案土地是其向村集体组织购买的“飞边地”，土地使用权归其享有，但涉案土地已经过国土部门登记在杨国良名下，《中华人民共和国土地管理法》第十三条规定：“依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”2007年3月16日通过的《中华人民共和国物权法》第九条亦规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”根据上述规定，不管是依据土地管理法还是依据物权法，均应认定涉案土地的合法使用权人为杨国良，虽然林瑞妹、刘杏芳、刘银芳、刘三女、刘池标提供了300元的收款收据，但亦不足以推翻物权登记的法律效力。另，杨国良作为涉案地产的登记权属人，依据物权法的相关规定于2012年12月28日起诉请求排除他人对涉案房地产的妨害并无不妥，故林瑞妹、刘杏芳、刘银芳、刘三女、刘池标主张原审法院不应适用物权法的理由不成立，

本案系排除妨碍纠纷。对于林瑞妹、刘杏芳、刘银芳、刘三女、刘池标的上诉请求及理由，经查，双方均确认林瑞妹、刘杏芳、刘银芳、三女、刘池标所建围墙及星铁棚在杨国良用地红线范围以内。虽然林瑞妹、刘杏芳、刘银芳、刘三女、刘池标称涉案土地是其向村集体组织购买的“飞边地”，土地使用权归其享有，但涉案土地已经过国土部门登记在杨国良名下，《中华人民共和国土地管理法》第十三条规定：“依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”2007年3月16日通过的《中华人民共和国物权法》第九条亦规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）中中法民一终字第1083号上诉人（原审被告）：林瑞妹，女，1947年5月19日出生，汉族，住中山市小榄镇。上诉人（原审被告）：刘银芳，女，1972年7月20日出生，汉族，住中山市古镇镇。上诉人（原审被告）：刘三女，女，1974年6月3日出生，汉族，住中山市小榄镇。上诉人（原审被告）：刘池标，男，1977年10月27日出生，汉族，住中山市小榄镇。……