缔约过失责任纠纷 （2021）鄂08民终251号

喻家村委会违反《中华人民共和国土地管理法》“农民集体所有的土地由集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准”的规定，与孙中国签订《荒山延包合同》，该合同在喻家会委会提起诉讼后，被依法确认无效，喻家村委会存在缔约过失，造成了孙中国信赖利益的损失，应当承担缔约过失责任。喻家村委会辩称，鉴定女贞树苗经济损失过高，鉴定系孙中国申请，喻家村委会不应承担鉴定费。因鉴定是本案查明事实的必要程序，是确定孙中国损失的合法途径，经依法委托合法鉴定机构作出的鄂荆方评报字【2020】010号资产评估报告书，应予认定。孙中国要求喻家村委会赔偿栽种的女贞树苗经济损失9.4万元于法有据，予以支持，孙中国对其承包地上栽种的树木应随60亩非耕地返还时一并返还喻家村委会。鉴定费属孙中国开支的合理损失，喻家村委会应予承担。审理中，孙中国自愿放弃要求喻家村委会赔偿毁坏的女贞树损失1万元的诉讼请求，予以准许。喻家村委会要求孙中国返还2017年11月20日至2019年11月19日土地承包费34020元及补偿款，其主张不明，且未提起反诉，又因喻家

喻家村委会违反《中华人民共和国土地管理法》“农民集体所有的土地由集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准”的规定，与孙中国签订《荒山延包合同》，该合同在喻家会委会提起诉讼后，被依法确认无效，喻家村委会存在缔约过失，造成了孙中国信赖利益的损失，应当承担缔约过失责任。喻家村委会辩称，鉴定女贞树苗经济损失过高，鉴定系孙中国申请，喻家村委会不应承担鉴定费。因鉴定是本案查明事实的必要程序，是确定孙中国损失的合法途径，经依法委托合法鉴定机构作出的鄂荆方评报字【2020】010号资产评估报告书，应予认定。孙中国要求喻家村

湖北省荆门市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂08民终251号上诉人（原审被告）：钟祥市磷矿镇喻家村村民委员会，住所地：钟祥市磷矿镇喻家村，统一社会信用代码54420881ME1816416Q。法定代表人：朱朝秀，村委会主任。委托诉讼代理人：袁成林，该村民委员会副主任。委托诉讼代理人：刘荣勤，钟祥市磷矿法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：孙中国，男，1965年10月25日出生，汉……