房屋租赁合同纠纷 （2019）新0102民初10124号
裁判要旨
因为不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 合同权利、义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。 本案中，因乌鲁木齐市天山区规划用途为住宅，导致原告高帆、尤磊不能实现合同目的，且原告高帆、尤磊已经于2019年9月20日将租赁房屋的钥匙交还给被告王俊昌，原告高帆、尤磊要求解除双方于2019年9月8日签订的《租赁合同》，符合相关法律规定，故对原告高帆、尤磊的该项诉讼请求，本院予以支持。 原告高帆、尤磊要求被告王俊昌退还押金10000元，本院认为，原告高帆、尤磊占有租赁房屋长达86天，按照双方签订的租赁合同约定的租金标准65000元／年计算，原告高帆、尤磊占有租赁房屋期间的租金已超过押金10000元，故对原告高帆、尤磊的该项诉讼请求，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第九十一条、第九十四条、第九十七条、第九十八条之规定，判决如下：一、解除原告高帆、尤磊与被告王俊昌于2019年9月8日签订的《租赁合同》；二、驳回原告高帆、尤磊要求被告王
摘要
高帆、尤磊等与王俊昌房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区人民法院民 事 判 决 书（2019）新0102民初10124号原告：高帆，男，1993年5月12日出生，住乌鲁木齐市沙依巴克区。 委托诉讼代理人：王清泉，乌鲁木齐市水磨沟区金铭法律服务所法律工作者。 原告：尤磊，男，1993年7月30日出生，住乌鲁木齐县。 委托诉讼代理人：王清泉，乌鲁木齐市水磨沟区金铭法律服务所法律工作者。 被告：王俊昌，男，1969年12月1日……