农业承包合同纠纷 （2017）鄂11民终1800号

胡炎德与梅川胡导章村村委会签订承包合同，在承包期满后，胡炎德享有法定的优先承包权。本案中，梅川胡导章村村委会在合同临近期满时，向胡炎德发出书面通知并未告知要将合同标的物收回对外发包，合同期满后，也未将合同标的物发包给他人。因此，胡炎德对其享有法定的先承包权的行使条件未成就，故对胡炎德该项请求不予支持。《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定土地承包经营期限为30年，该30年是指上限，即从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产土地承包经营期限不得超过30年，当事人在30年之内可以协商约定合同承包期限。胡炎德与梅川胡导章村村委会双方约定合同期限为10年，该期限在法律规定范围之内，符合法律规定，对合同双方当事人均有约束力。胡炎德认为其与梅川胡导章村村委会签订的承包合同，合同承包期限仅为10年，违反了法律强制性规定，是对该条款理解有误，故对其要求将合同承包期限延长至2034年12月31日的诉求，不予支持。对梅川胡导章村村委会请求法院依法驳回胡炎德的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，遂判决驳回胡炎德的诉讼请求。本院二审期间，当事人没

胡炎德与梅川胡导章村村委会签订承包合同，在承包期满后，胡炎德享有法定的优先承包权。本案中，梅川胡导章村村委会在合同临近期满时，向胡炎德发出书面通知并未告知要将合同标的物收回对外发包，合同期满后，也未将合同标的物发包给他人。因此，胡炎德对其享有法定的先承包权的行使条件未成就，故对胡炎德该项请求不予支持。《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定土地承包经营期限为30年，该30年是指上限，即从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产土地承包经营期限不得超过30年，当事人在30年之内可以协商约定合同承包期限。胡炎德与梅川胡导章村村委会双方约定合同期限为10年，该期限在法律规定范围之内，符合法律规定，对合同双方

湖北省黄冈市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂11民终1800号上诉人（原审原告）：胡炎德，男，汉族，1957年8月1日出生，住湖北省武穴市。被上诉人（原审被告）：武穴市梅川镇胡导章村村民委员会。住所地：武穴市梅川镇胡导章村*组。法定代表人：胡平胜，该村主任。上诉人胡炎德因与被上诉人武穴市梅川镇胡导章村村民委员会（以下简称胡导章村村委会）农业承包合同纠纷一案，不服湖北省武穴市人民法院（2……