建设用地使用权转让合同纠纷 （2021）湘02民再10号

本案系建设用地使用权转让合同纠纷，原、被告签订的《土地转让开发经营合同书》合法有效，双方均应按约履行。原告在（2010）醴法民一初字第1509号案件中是针对被告逾期支付土地转让款的问题而提起的要求被告支付逾期付款违约金的反诉请求，而本案原告的诉讼请求是要求被告支付土地转让款（或者契税）及相应的利息损失，两案的诉讼请求和诉讼标的并不相同，故不属于重复诉讼。案涉合同签订后，原告于2007年9月29日缴纳了160万元醴泉小区土地转让契税，同日原告将案涉土地过户登记至被告名下，被告取得了案涉土地的国有土地使用证，足以认定原告代被告缴纳了案涉土地的160万元转让契税。原告代被告缴纳契税的行为法律并不禁止，应当认定为有效，被告负有向原告返还其代缴的160万契税的义务。因此，原告要求被告返还160万元契税的诉讼请求合理有据，一审法院予以支持。对于原告要求被告支付15万元费用的诉讼请求，依据合同关于“甲方承诺负责办理转让地块的土地使用年限为70年，因变更年限应当缴纳的土地出让金及各项费用50万元以内（凭正规发票）由乙方承担，超出部分由甲方承担，此款在甲方办理完成后支付”的约定，结合被告于2007年9月

本案系建设用地使用权转让合同纠纷，原、被告签订的《土地转让开发经营合同书》合法有效，双方均应按约履行。原告在（2010）醴法民一初字第1509号案件中是针对被告逾期支付土地转让款的问题而提起的要求被告支付逾期付款违约金的反诉请求，而本案原告的诉讼请求是要求被告支付土地转让款（或者契税）及相应的利息损失，两案的诉讼请求和诉讼标的并不相同，故不属于重复诉讼。案涉合同签订后，原告于2007年9月29日缴纳了160万元醴泉小区土地转让契税，同日原告将案涉土地过户登记至被告名下，被告取得了案涉土地的国有土地使用证，足以认定原告代被告缴纳了案涉土地的160万元转让契税。原告代被告缴纳契税的行为法律并不禁止

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘02民再10号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：株洲恒茂房地产开发有限公司，住所地：醴陵市醴泉路恒茂凯旋城。法定代表人：占丰华，该公司董事长。委托诉讼代理人：贺刚，湖南崇民律师事务所律师。委托诉讼代理人：易文丰，湖南崇民律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审上诉人）：湖南东富集团醴陵新兴房地产开发有限公司，住所地：醴陵市左权路。法定代表人……