房屋买卖合同纠纷 （2021）辽02民终5669号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。原告王怡霖主张被告远洲公司出售的房屋存在工程质量问题，导致房屋漏水、墙体裂缝、室内装修及物品受潮损坏，要求被告远洲公司承担维修及赔偿责任，需举证证明房屋存在工程质量问题而导致漏水、裂缝及受潮，一审法院委托鉴定机构对此进行鉴定，鉴定机构在下雨时进行了勘验，但未能作出鉴定结论。在没有鉴定机构的鉴定结论的情况下，一审法院无据认定案涉房屋内存在的漏水、裂缝及潮湿现象产生的原因，也就无法认定被告远洲公司应对此承担维修及赔偿责任。原告王怡霖提供的《办理报告》载明相关部门已经于2019年4月将案涉房屋存在的问题交由被告远洲公司处理，故对被告远洲公司主张本案已过诉讼时效的抗辩，不予采信。综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民法典》第一百八十八条、第六百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，一审法院判决：驳回原告王怡霖的诉讼请求。

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。原告王怡霖主张被告远洲公司出售的房屋存在工程质量问题，导致房屋漏水、墙体裂缝、室内装修及物品受潮损坏，要求被告远洲公司承担维修及赔偿责任，需举证证明房屋存在工程质量问题而导致漏水、裂缝及受潮，一审法院委托鉴定机构对此进行鉴定，鉴定机构在下雨时进行了勘验，但未能作出鉴定结论。在没有鉴定机构的鉴定结论的情况下，一审法院无据认定案涉房屋内存在的漏水、裂缝及潮湿现象产生的原因，也就无法认定被告远洲公司应对此承担维修及赔偿责任

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终5669号上诉人（原审原告）：王怡霖，女，2001年12月31日生，汉族，现住瓦房店市。委托诉讼代理人：于东平，大连瓦房店市大众法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：吴国梅（王怡霖的母亲），1969年10月27日生，汉族，住瓦房店市。被上诉人（原审被告）：大连远洲东涛房地产开发有限公司，住所地大连市瓦房店市共济办事处西长春路西段**（……